物业维护招议标管理办法

物业维护招议标管理办法合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（维修单位）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业维护招议标管理的权利和义务；乙方为具备维修资质的单位，愿意参与物业维护项目的招议标工作。为保证双方在物业维护招议标过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围1.1本合同适用于甲方物业公司管理的所有物业项目的维护招议标管理工作。1.2乙方根据甲方提出的维护项目要求，参与招议标活动，并提供相应的维修服务。第二条乙方的义务2.1乙方应具备国家规定的相关资质，并保证所提供的维修服务符合国家相关法律法规及行业标准。2.2乙方应按照甲方提供的招议标文件要求，提交投标书，参与招议标活动。2.3乙方在中标后，应按照合同约定履行维修义务，确保维修项目的质量、安全、进度等满足甲方要求。2.4乙方应按照甲方规定的合同款项支付方式，及时开具正规发票，以便甲方进行合同款项的支付。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供物业维护项目的详细需求、技术要求及施工标准等相关资料。3.2甲方应按照招议标程序，公平、公正、公开地组织招议标活动，为乙方提供平等的竞争机会。3.3甲方应在中标通知书发出后，与乙方签订正式的维修合同，明确双方的权利和义务。3.4甲方应按照合同约定，及时支付乙方合同款项，并确保乙方的合法权益。第四条合同价款及支付方式4.1本合同的合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付乙方合同款项的方式为：__________。4.3甲方支付乙方合同款项的期限为：__________。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定履行维修义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照合同约定支付合同款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲乙双方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方资质证明文件2.招议标文件3.投标书4.维修项目需求说明书5.合同款项支付证明6.维修项目进度报告7.维修质量验收报告8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行维修义务，包括但不限于维修质量不达标、工期延误等。2.甲方未按照合同约定支付合同款项，包括但不限于延迟支付、拒付等。3.甲方未按照招议标程序进行，导致乙方权益受损。4.乙方提供的投标书不符合甲方要求，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.物业公司：指具有物业管理资质的企业，负责物业的维修、保养和管理。2.维修单位：指具备维修资质的单位，负责提供维修服务。3.招议标：指物业公司通过公开招标或邀请议标的方式，选择维修单位进行物业维护项目。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修质量不达标解决办法：要求乙方按照约定重新维修，并支付违约金。2.问题：甲方延迟支付合同款项解决办法：甲方按照合同约定支付合同款项，并支付延迟支付的利息。3.问题：乙方未按照招议标程序参与招投标解决办法：重新组织招议标活动，确保乙方的合法权益。4.问题：合同条款不明确，导致双方权益受损解决办法：双方签订补充协议，