房屋拆迁补偿合同编写技巧

合同编号：__________房屋拆迁补偿合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围1.1甲方同意对乙方位于_______市_______区_______街道_______号的房屋进行拆迁补偿。房屋产权证号：_______。1.2甲方同意对乙方房屋内的装修及附属设施进行评估补偿。1.3甲方同意对乙方因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿。二、拆迁补偿方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据评估机构出具的评估报告，对乙方房屋及装修附属设施进行评估补偿。2.3甲方按照相关规定，对乙方搬迁、临时安置等费用进行补偿。三、补偿金额及支付方式3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方在签署本协议之日起_______个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方房屋、装修及附属设施的补偿。3.3甲方在乙方搬迁完毕之日起_______个工作日内，向乙方支付搬迁补偿款人民币_______元整（大写：_______元整），作为对乙方搬迁、临时安置等费用的补偿。3.4甲方支付补偿款后，乙方应按照甲方要求，办理房屋产权转移手续。四、搬迁及拆除时间4.1乙方应在本协议签订后_______个工作日内，完成搬迁工作。4.2甲方应在本协议签订后_______个工作日内，拆除乙方房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定时间支付补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。日利率为_______%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕且完成房屋产权转移手续之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.甲方应按照法律法规及合同约定，履行拆迁补偿义务。确保补偿款的支付按时、足额完成。3.乙方应按照约定时间完成搬迁工作，并协助甲方办理房屋产权转移手续。4.如双方在履行过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.评估补偿：指拆迁人根据评估机构出具的评估报告，对被拆迁人的房屋及附属设施进行补偿。5.搬迁补偿：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁所造成的直接费用支出。6.临时安置补偿：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁导致的临时安置费用支出。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任款项。8.日利率：指逾期付款违约金计算中所使用的利率，通常为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方租赁房屋给第三方，搬迁时间需要延后。补充条款：若乙方因租赁合同尚在有效期内，需延后搬迁的，应提前_______个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后，本协议的搬迁日期可相应顺延。2.特殊情况：甲方在搬迁过程中损坏乙方财产。补充条款：甲方在搬迁过程中，如不慎损坏乙方财产，应按乙方的实际损失予以赔偿。赔偿金额由双方协商确定，或由甲方委托的评估机构进行评估。3.特殊情况：乙方在搬迁过程中丢失甲方物品。补充条款：乙方在搬迁过程中，如丢失甲方物品，应按照甲方的实际损失予以赔偿。赔偿金额由双方协商确定，或由乙方委托的评估机构进行评估。4.特殊情况：拆迁补偿款不足以购买相似条件的房屋。补充条款：如甲方支付的拆迁补偿款不足以让乙方购买到相似条件的房屋，甲方应按照乙方实际所需的额外费用予以补偿。附件列表：1.乙方房屋产权证复印件2.评估机构出具的评估报告3.搬迁费用预算清单4.临时安置费用预算清单5.租赁合同复印件（如适用）6.财产损失评估报告（如适用）注意事项：1.请在签订合同前，仔细阅读全文，确保对各项条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应严格按照法律法规及合同约定履行各自义