适用于各类房产交易的合同样本

适用于各类房产交易的合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按照本合同的条款和条件进行交易。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋结构为________________，房产证号/土地使用权证号为________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构、设施及使用状况等具体情况见附件一。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。第四条附加条款4.1甲方应保证其拥有房产的完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并承担过户所需的税费。4.3双方应遵守国家的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产具体情况说明（此处可根据实际情况，详细描述房产的设施、使用状况等具体情况。）附件二：房产证/土地使用权证复印件（此处应附上甲方提供的房产证/土地使用权证复印件。）一、附件列表：1.房产具体情况说明2.房产证/土地使用权证复印件3.交易价格证明文件4.过户税费支付凭证5.房产过户证明文件6.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.双方未按照约定时间办理房产过户手续。4.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方所拥有的房产的当事人。3.房产：指甲方合法拥有的位于特定地点的房屋及土地。4.交易价格：指乙方同意支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户时间延长：若遇特殊情况导致房产交付及过户时间延长，双方应立即进行协商，根据实际情况调整交付及过户时间。2.房款支付问题：若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.房产过户税费问题：若乙方未能按照约定承担过户税费，甲方有权要求乙方支付相关费用，或拒绝办理过户手续。4.房产权属纠纷：若房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担