广东省预售商品房买卖合同样本

广东省预售商品房买卖合同样本一、合同主体二、商品房基本信息1.项目名称：广东省市区花园2.房屋坐落：广东省市区路号3.房屋结构：钢筋混凝土结构4.房屋面积：建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米5.房屋类型：住宅6.房屋产权：70年三、商品房价格及支付方式1.商品房总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元2.付款方式：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，交付时间为本合同签订之日起七个工作日内；（2）剩余款项：按照银行贷款政策及开发商要求支付。四、商品房交付及交付条件1.商品房交付时间：自本合同签订之日起，按照开发商指定的进度分批次交付；2.商品房交付条件：（1）开发商按照合同约定完成房屋建设及装修；（2）相关配套设施及公共服务设施达到使用条件；（3）房屋质量符合国家相关标准和规定。五、商品房质量及保修1.开发商保证商品房质量符合国家相关标准和规定；2.商品房保修期自交付之日起计算，保修期限及内容按照《住宅质量保证书》执行；3.开发商承担商品房保修责任，具体事项按照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》办理。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：合同双方经协商一致，可以书面形式变更本合同；2.合同解除：合同一方违约，对方有权解除合同；3.合同终止：商品房交付使用后，本合同自行终止。七、违约责任1.开发商未按照约定时间交付商品房，应当按照购房者损失赔偿；2.购房者未按照约定时间支付款项，应当按照开发商损失赔偿；3.双方的其他违约行为，按照合同约定及国家相关法律法规承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。开发商（盖章）：广东省房地产开发有限公司购房者（签字）：签订日期：年月日请购房者在签订合同时，仔细阅读并确认了解合同内容。如有疑问，可向开发商咨询。祝您购房愉快！广东省预售商品房买卖合同样本是购房者与开发商之间的重要法律文件，它详细规定了双方在购房过程中的权利与义务。在这里，我们将为您解读合同中的关键条款，帮助您更好地了解和掌握合同内容。合同主体部分，您需要明确出卖人和买受人的相关信息。出卖人是广东省房地产开发有限公司，买受人则是您本人。这一部分简单明了，无需过多解释。在商品房价格及支付方式部分，您需要了解商品房总价、首付款以及剩余款项的支付方式。在这一环节，务必确保您了解并同意付款方式，避免后期因付款问题产生纠纷。商品房交付及交付条件部分，您需要关注商品房交付时间和交付条件。交付时间通常会按照开发商指定的进度分批次交付，而交付条件则包括开发商完成房屋建设及装修、相关配套设施及公共服务设施达到使用条件以及房屋质量符合国家相关标准和规定。在商品房质量及保修部分，开发商承诺商品房质量符合国家相关标准和规定。商品房保修期自交付之日起计算，保修期限及内容按照《住宅质量保证书》执行。这意味着在保修期内，开发商将承担商品房保修责任。合同的变更、解除与终止部分，您需要了解合同变更、解除和终止的条件及相应责任。例如，如果开发商未按照约定时间交付商品房，应当按照购房者损失赔偿。违约责任部分明确了双方在其他违约行为下的责任承担。在签订合同时，请务必仔细阅读这一部分，以便了解自己在违约情况下的权利和义务。广东省预售商品房买卖合同样本是您购房过程中的重要法律文件，它关系到您的权益保障。在签订合同前，请务必仔细阅读、理解和掌握合同内容。如有疑问，可向开发商咨询。祝您购房愉快！重点：1.合同主体：出卖人为广东省房地产开发有限公司，买受人为购房者。2.商品房基本信息：包括项目名称、房屋坐落、结构、面积、类型和产权等。3.价格及支付方式：总价、首付款及剩余款项的支付要求。4.交付及交付条件：交付时间、条件，包括建设、装修和配套设施等。5.质量及保修：开发商的质量承诺、保修期限和责任。6.合同变更、解除与终止：条件和责任。7.违约责任：双方在违约情况下的责任承担。难点：1.理解合同中的法律术语和保修条款。2.确认房屋交付时间与实际进度的一致性。3.掌握合同变更、解除和终止的具体条件。注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容，确保权益不受侵害。2.核对商品房信息是否与合同相符，包括面