购房居间服务合同协议范本

合同编号：__________购房居间服务合同协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买标的房产的居间代理，协助甲方寻找合适的房产，并与房产出售方进行洽谈、协商。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义与房产出售方进行洽谈、协商，并处理与购买标的房产相关的各项事宜。1.3乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并确保甲方在购买标的房产过程中的权益得到保障。二、乙方义务2.1乙方在甲方授权范围内，积极与房产出售方进行洽谈、协商，力求达成甲方购买标的房产的目的。2.2乙方应确保甲方在购买标的房产过程中的权益得到保障，并协助甲方办理与购买标的房产相关的各项手续。2.3乙方应及时向甲方报告与购买标的房产相关的各项事宜，并如实告知甲方与房产出售方的洽谈、协商情况。2.4乙方在甲方授权范围内，应遵守相关法律法规，不得违法违规进行居间活动。三、甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实的个人信息、购房需求和购买标的房产的意愿。3.2甲方应对乙方在购买标的房产过程中提供的服务给予合理的信任和支持，并积极配合乙方办理与购买标的房产相关的各项手续。3.3甲方应按时支付乙方按照本协议约定应当支付的费用。四、费用及支付4.1乙方在提供居间服务过程中发生的费用，包括但不限于通讯费、差旅费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行约定。4.2乙方完成甲方委托的事项，并达成甲方购买标的房产的目的后，甲方应按照本协议约定的费用支付方式向乙方支付居间服务费。4.3居间服务费的支付方式、支付时间、支付金额等，甲乙双方可在本协议签订后，另行签订补充协议进行约定。五、保密条款5.1甲乙双方在履行本协议过程中，应保守对方的商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。5.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违反本协议，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方的违约行为包括但不限于：提供虚假的房产信息、泄露甲方的个人信息和购房需求、未能按时完成甲方委托的事项等。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，合同内容应符合相关法律法规的规定。2.乙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确、完整的房产信息，并确保甲方的权益得到保障。3.甲乙双方应严格按照合同约定的费用支付方式履行各自义务，避免因费用问题产生纠纷。4.甲乙双方在履行合同过程中应保守对方的商业秘密、个人隐私等不宜公开的信息。5.甲乙双方应遵守合同约定的违约责任条款，确保合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.当乙方违反合同约定导致甲方遭受损失时，甲方有权根据合同约定向乙方主张赔偿。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。2.标的房产：指本合同中甲方希望购买的房产。3.居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：指个人不愿为他人知晓的私密信息，包括个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，对中国的房地产市场及法律法规不熟悉，需要乙方提供更多的帮助和指导。补充条款：乙方应提供详细的法律咨询，包括在中国的购房流程、税收政策、居留证办理等相关事宜。2.甲方为首次购房者，对购房流程不熟悉，需要乙方提供从选房到交房的全程协助。补充条款：乙方应提供全程购房指导，包括选房、谈判、签合同、办理贷款、缴纳税费、交房等环节的协助。3.甲方希望购买的房产为投资用途，需要乙方提供房产投资分析及后期租赁管理服务。补充条款：乙方应提供房产投资分析报告，包括预期租金回报、房产增值潜力等，并协助甲方进行租赁管理。4.甲方为繁忙的职场人士，没有时间参与看房、谈判等事宜，需要乙方全权代表甲方处理。补充条款：乙方应全权代表甲方处理购房事宜，包括但不限于看房、谈判、签合同等环节。5.甲方对标的房产有特殊要求，如学区房、地铁房等，需要乙方进行精准的房源搜索。补充条款：乙方应根据甲方的特殊要求，进行精准的房源搜索，并提供符合要求的房产供甲方选择。附