房产买卖合同转让范例

合同编号：__________房产买卖合同转让协议甲方（转让人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），现甲乙双方经充分协商，就该房产的买卖合同转让事宜达成如下协议：一、转让房产基本信息1.1房产位于__________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产转让价为人民币____元整（大写：____元整）。二、合同转让2.1甲方与丙方（原买受人）签订的《房产买卖合同》编号为__________，合同签订日期为____年____月____日。2.2甲方同意将其与丙方签订的《房产买卖合同》中的全部权利和义务转让给乙方。2.3乙方接受甲方的房产转让，并同意按照本协议的约定履行合同。三、付款方式及期限3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产转让价款支付至甲方指定的账户。3.2付款方式为：____（转账/现金/支票）。3.3乙方未按约定时间支付房产转让价款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证、土地使用权证等相关权证办理完毕，并将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，乙方拥有该房产的所有权，并承担相应的法律责任。五、合同的变更和解除5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。5.2如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方为房产的合法所有权人，具有转让房产的权利。（2）核实房产的真实情况，包括但不限于面积、结构、权属状况等。（3）注意合同中约定的付款时间、金额和方式，确保履行合同的资金安全。（4）办理过户手续时，应严格遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。（5）双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如乙方未按约定时间支付房产转让价款，应支付违约金。（3）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。（4）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.转让人：指将房产所有权转让给他人的当事人。3.受让人：指接受房产转让的当事人。4.房产证：指用以证明房屋所有权归属的法律凭证。5.土地使用权证：指用以证明土地使用权归属的法律凭证。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.过户：指将房产所有权依法转移到他人名下的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国急用钱，买方急于入住补充条款：双方同意在签署本协议后，卖方应在5个工作日内将房产证、土地使用权证等相关权证办理完毕，并尽可能加快过户手续，以便买方尽快入住。2.特殊应用场合：房产存在抵押贷款补充条款：卖方应在本协议签订之日起3个月内，将房产的抵押贷款解除，并将解除证明提交给买方。如卖方未能按约定时间解除抵押贷款，应支付违约金人民币10,000元整给买方。3.特殊应用场合：房产正在出租补充条款：卖方应在本协议签订之日起3个月内，将房产的租赁合同解除，并将解除证明提交给买方。如卖方未能按约定时间解除租赁合同，应支付违约金人民币10,000元整给买方。4.特殊应用场合：买方为外籍人士补充条款：买方应在本协议签订之日起1个月内，提供有效护照及签证复印件，以便卖方办理过户手续。如买方未能按约定时间提供相关证件，应支付违约金人民币5,000元整给卖方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.