宾馆过户合同范文

合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条宾馆基本情况1.1甲方拥有的宾馆位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.2宾馆的房屋所有权证号/土地使用权证号为：_______。1.3宾馆目前的使用性质为：_______。第二条转让事项2.1甲方同意将宾馆的全部权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、经营权、收益权等。2.2乙方同意受让甲方的宾馆权益，并愿意按照本合同的约定支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1甲乙双方确认，宾馆的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付完整的宾馆资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、经营许可证等。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理宾馆过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等。4.2乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的全部资料。4.3甲乙双方应共同承担过户过程中产生的税费，具体税费负担按照法律法规的规定执行。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可以变更或解除本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至宾馆过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所转让的宾馆拥有完整的所有权和处置权，无任何抵押、担保、诉讼等法律纠纷。2.乙方应全面了解宾馆的经营状况、财务状况及潜在风险，并自行承担因不了解相关信息而产生的后果。3.双方应按照约定时间完成支付和交付义务，否则应承担相应的违约责任。4.过户手续应严格按照法律法规进行，双方应共同配合，提供所需资料，及时缴纳相关税费。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果协商不成，双方可以依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.土地使用权：指土地使用者根据国家土地管理法规，在土地上进行建设、经营的权利。3.经营权：指企业依法对其经营管理的财产享有占有、使用和收益的权利。4.收益权：指权利人有权获得财产所产生的经济利益。5.违约金：指当合同一方不履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合：1.甲方为境外个人或企业，需进行外资备案和外汇支付手续。2.宾馆涉及商标、专利等知识产权，需在合同中明确知识产权的转让或使用权。3.宾馆现有员工，需明确员工劳动合同的转让或重新签订事宜。4.宾馆正在进行重大改造或维修，需明确改造维修的权益和责任。5.宾馆有长期租赁合同或其他第三方合同，需明确这些合同的转让或解除条款。合同补充条款：1.外资备案和外汇支付手续：甲乙双方应依法办理外资备案和外汇支付手续，所需费用由双方共同承担。2.知识产权转让或使用权：甲方保证宾馆使用的商标、专利等知识产权合法有效，并同意将其转让给乙方或授予乙方使用权。3.员工劳动合同转让或重新签订：甲乙双方应协商解决宾馆现有员工的劳动合同问题，可以选择转让或重新签订劳动合同。4.改造维修权益和责任：甲方应明确宾馆正在进行或计划的改造维修项目，并承担相应的权益和责任。5.长期租赁合同或其他第三方合同：甲乙双方应共同处理与宾馆有关的长期租赁合同或其他第三方合同，明确合同的转让或解除条款。附件列表：1.宾馆的房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.宾馆的营业执照和行业许可证复