纺织服装土地厂房租赁合同范本

纺织服装土地厂房租赁合同范本合同编号：__________纺织服装土地厂房租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁土地及厂房基本情况1.1甲方出租的纺织服装土地厂房位于____________________（详细地址），占地面积_________________平方米，厂房建筑面积_________________平方米。1.2甲方承诺所出租的土地厂房权属清晰，不存在任何权利纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方每年向乙方收取租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方支付租金时，应提供合法的支付凭证，甲方应及时出具合法的收据。四、租赁用途4.1乙方租赁甲方纺织服装土地厂房仅用于从事纺织服装行业的生产、研发、销售等业务。4.2乙方不得将租赁的厂房转租给第三方，如乙方需引入合作伙伴，应事先征得甲方的书面同意。五、维修与保养5.1甲方负责租赁期间的厂房及配套设施设备的维修与保养，确保厂房及配套设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用厂房及配套设施设备，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁期限内依法办理厂房及设备保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。七、合同的变更与解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用厂房或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有的纺织服装土地厂房权属证明2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁合同双方签字盖章确认的书面协议4.厂房及设备保险单据5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.合同变更与解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用厂房，认定标准为违反合同约定的使用目的或从事非纺织服装行业相关业务。2.乙方逾期支付租金，认定标准为未按约定时间支付租金，逾期超过三天。3.乙方未依法办理厂房及设备保险，认定标准为未在合同约定的时间内办理保险手续。4.乙方随意损坏厂房及配套设施设备，认定标准为未合理使用导致设备损坏。5.甲方未按约定履行维修与保养义务，认定标准为厂房及设备出现故障，甲方未及时维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地及厂房所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方土地及厂房，并支付租金使用权的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁土地及厂房的时间长度。4.租金：指承租方为使用土地及厂房支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及设备维修问题：如厂房及设备出现故障，甲方应及时联系专业维修人员进行维修，确保厂房及设备正常使用。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付租金，甲方有权提前解除合同。3.合同变更与解除问题：如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.违约行为处理：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：本合同适用于纺织服装行业的企业或个人租