物业管理承包合同书

物业管理承包合同书甲方（委托方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目名称：物业管理项目地址：物业管理项目范围：物业管理项目面积：二、物业管理服务内容：1.物业共用部位的维护和管理；2.物业共用设施设备的管理和维护；3.物业共用部位及共用设施设备的安全保护；4.物业的环境保护和管理；5.物业的绿化和管理；6.物业的交通和管理；7.物业的非经营性活动；8.物业的安全生产和管理；9.物业的消防安全和管理；10.物业的投诉处理和服务；11.物业的突发事件处理和服务；12.物业的其他服务事项。三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费用的标准和计算方式：物业服务费用为人民币【】元/平方米·月，按建筑面积计算。2.物业管理服务费用的支付方式和支付时间：甲方应在每个付费周期开始前【】个工作日向乙方支付物业管理服务费用。四、物业管理服务期限：1.物业管理服务期限为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.物业管理服务期限届满，双方如需继续委托管理的，应提前【】个月协商签订新的物业管理承包合同。五、物业管理服务质量：乙方应按照国家和地方物业管理的相关标准和要求，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和正常使用。六、物业管理合同的变更和解除：1.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同解除：甲乙双方同意，合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。七、违约责任：1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日物业管理承包合同书的内容非常丰富，除了上述提到的服务内容、服务费用、服务期限、服务质量、违约责任、争议解决等关键条款外，还有一些其他的内容也需要关注。比如说，合同中还需要明确乙方的管理团队资质，是否有相关的行业经验，是否具备专业的物业管理能力。同时，乙方在提供服务过程中，需要遵守的规章制度，以及甲方对乙方服务过程的监督和评价机制也要有所体现。另外，对于一些特殊情况，如突发事件、自然灾害等，合同中也要有明确的处理流程和责任划分。同时，合同中还应包含乙方在提供服务过程中的安全保障措施，确保甲方财产和人员的安全。对于物业的维修和保养，合同中也要有详细的规定，明确乙方的维修责任范围和维修质量标准。同时，乙方在提供服务过程中，需要遵守的环保规定，以及对于违规行为的处理方式也要在合同中明确。合同中还要有乙方对于甲方隐私和个人信息的保护承诺，确保甲方的隐私和信息安全。总的来说，物业管理承包合同书是一份非常详细和全面的合同，它涵盖了物业管理的各个方面，确保了甲乙双方的权益得到保障。重点：1.物业管理服务内容的具体规定。2.物业管理服务费用的标准和支付方式。3.物业管理服务期限的约定。4.物业管理服务质量的要求。5.违约责任的规定。6.争议解决的途径。难点：1.乙方管理团队资质和能力的确认。2.特殊情况如突发事件、自然灾害的处理流程和责任划分。3.维修和保养的责任范围及质量标准。4.环保规定的遵守和违规行为的处理方式。5.甲方隐私和个人信息的保护。注意事项：1.合同条款应详细全面，确保甲乙双方的权益。2.合同中应明确乙方的服务范围和服务标准。3.合同中应规定甲乙双方的权利和义务。4.合同中应包含特殊情况下的处理流程和责任划分。5.合同中应明