创新创业房产交易样式

创新创业房产交易样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：第一条房产描述1.1房产位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房产的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。4.3乙方逾期支付购房款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平面图4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能将购房款支付至甲方指定的账户。3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续。4.房产权属不清：指房产存在抵押、租赁、债务等法律纠纷，影响房产过户。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______的房产。2.购房款：指乙方应向甲方支付的房产购买价格，共计人民币_______元整。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，金额为人民币_______元整。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房产。2.乙方逾期支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付购房款。3.甲方未履行协助过户义务：解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户义务，必要时可以向法院提起诉讼。4.房产权属不清：解决办法：双方应先解决房产权属问题，待问题解决后再进行房产过户。五、所有应用场景：1.创新创业者出售位于_______的房产。2.创新创业者购买位于_