2024年房屋车位买卖合同协议书

合同编号：__________房屋车位买卖合同协议书合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______（房屋地址）的房屋所有权，并拥有该房屋的车位使用权，甲方愿意将车位的使用权出售给乙方，乙方愿意购买该车位使用权，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为位于_______（房屋地址）的车位使用权。车位使用权证号：_______。第二条合同价格1.乙方购买车位的使用权，应支付甲方人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），在签署本合同的同时支付。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为车位使用权购买款的一部分。3.乙方应按照甲方的要求，自本合同签订之日起_______日内，将剩余的车位使用权购买款支付给甲方。第三条交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位使用权交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理车位使用权过户手续，过户费用由乙方承担。3.车位使用权过户手续办理完毕后，乙方取得车位使用权。第四条合同的解除和终止1.在本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。2.本合同在乙方支付完毕车位使用权购买款后，自动终止。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________（签名/盖章）（签名/盖章）签订日期：____年____月____日注意事项：1.车位使用权：车位使用权指的是车位的所有权人或者使用权人依法对车位所享有的使用、收益和处分的权利。在本合同中，甲方拥有车位使用权，并将其出售给乙方。2.定金：定金是在合同履行前，为确保合同的履行，一方支付给对方的一定金额的钱。在本合同中，乙方支付定金人民币_______元整，作为履行合同的保证。3.过户手续：过户手续是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的手续。在本合同中，甲方应协助乙方办理车位使用权过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：1.违约金：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金的数额由双方协商确定，或者依法按照合同标的的价款的一定比例计算。2.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.合同标的：合同标的是合同双方权利义务共同指向的对象，在本合同中，合同标的是车位使用权。2.定金：定金是在合同履行前，为确保合同的履行，一方支付给对方的一定金额的钱。定金具有预付款和履约保证金的双重性质。3.过户手续：过户手续是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的手续。过户手续办理完毕后，新的所有权人取得该不动产或动产的所有权。4.违约金：违约金是一方违约时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定金额的钱。违约金的目的在于补偿守约方的损失，惩罚违约方。5.争议解决：争议解决是指当合同双方在合同的签订、履行、解释过程中发生争议时，通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。在本合同中，争议解决适用中华人民共和国法律。特殊应用场合：1.车位位于小区内部，需要甲方提供小区管理委员会出具的车位使用权证明。补充条款：甲乙双方应共同努力，配合小区管理委员会完成车位使用权证明的出具工作，确保乙方能够顺利使用车位。2.乙方购买车位使用权是为了其名下的车辆停车使用，若乙方车辆发生转让，应通知甲方，并办理车位使用权变更手续。补充条款：如乙方名下的车辆发生转让，乙方应在转让后_______日内通知甲方，并按照甲方要求办理车位使用权变更手续。3.甲方为车位使用权所有人，但车位位于小区内部，可能受到小区物业管理公司的管理，甲乙双方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位。补充条款：甲乙双方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得将车位非法占用、转让或出租给第三方。4.车位使用权过户手续办理需要一定时间，乙方应耐心等待，甲方应积极协助办理。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供所需的车位使用权过户资料，并协助乙方办理过户手续。乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合办理过户手续