2024年农村房屋转让合同协议书

2024年农村房屋转让合同协议书甲方（转让方）：身份证号码：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村，房屋产权证号：_______。1.2房屋为_______层，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，建筑风格为_______。第二条转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号为：_______，户名为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及产权证等相关资料交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，乙方应按期缴纳房产税、土地使用税等相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证对其所转让的房屋享有完整的产权，不存在任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状、产权状况及相关事项，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按期支付转让款，并承担房屋过户所需的费用。4.4乙方自房屋过户之日起，享有对该房屋的所有权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日农村房屋转让合同协议书这个事情，其实涉及到很多方面，不仅仅是钱的问题，还包括了以后的生活，所以一定要认真对待，别马虎。比如说，房屋的实际情况，产权的清晰度，这些都是需要仔细核查的。甲方在这里要把房屋的实际情况告诉乙方，不能藏着掖着，有什么问题都要一一说明。比如说，房屋有没有受过灾，有没有大的维修历史，这些都要如实告诉乙方。另外，产权这方面也要弄清楚，不能让乙方以后在这方面出现问题。乙方呢，也要明确自己的责任。你买了这个房子，就要负起相应的责任。比如说，房产税、土地使用税这些，你都要按时缴纳。而且，你在购买房屋的时候，也要按时支付转让款，不能拖拖拉拉的。至于违约这方面，我觉得还是要有明确的规定。毕竟，这个事情对双方来说都是很重要，一旦出现违约，对双方的影响都是很大的。所以，如果有一方违约，就要按照合同的规定，支付违约金。这样，就可以保证双方的权益。我想说的是，这个合同是一式两份，甲乙双方各执一份。这样做，就是为了防止以后出现纠纷，大家都可以拿出合同来，看看当初的约定是什么。所以，大家在签订合同的时候，一定要看清楚，理解清楚，不要急急忙忙就签字。如果有不明白的地方，要及时问清楚，免得以后出现问题。重点：1.房屋基本情况：包括位置、产权证号、面积和结构等信息。2.转让价格及支付方式：确定价格，并要求一次性支付。3.交付及过户：规定交付时间及过户责任。4.权利与义务：明确双方的权利和义务，包括产权清晰和税费缴纳。5.违约责任：设定违约金及赔偿责任。6.争议解决：确定争议解决方式和法院管辖。7.合同份数：合同一式两份，双方各执一份。难点：1.房屋实际情况的核查。2.产权的清晰度确认。3.过户手续的办理。4.税费的计算和缴纳。注意事项：1.双方应仔细阅读和理解合同条款。2.核实房屋实际情况和产权状况。3