成都市小区物业管理合同

成都市小区物业管理合同一、物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于成都市区街道号的小区进行物业管理。1.2物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。二、物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，保证小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等，确保小区的正常秩序和业主的生活品质。2.2乙方负责小区内的安全防范工作，建立健全的安全管理制度，确保小区的安全。2.3乙方应及时处理业主的投诉和报修事项，提供优质的服务。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，向业主收取物业管理费。3.2乙方应在物业管理费中合理开支，不得擅自扩大开支范围，不得挪用物业管理费。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为三年。4.2合同期满前一个月，甲乙双方可协商是否续签合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日成都市小区物业管理合同鉴于甲方为位于成都市区街道号的小区业主，乙方为具备专业资质的物业管理公司，双方为了共同维护小区的和谐居住环境，保障业主的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，特订立本物业管理合同，以便为小区提供更加规范、高效的物业管理服务。一、物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方位于成都市区街道号的小区进行物业管理，包括住宅小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。1.2物业管理范围内的小区共包含栋楼座，占地面积平方米，总建筑面积平方米。二、物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方的要求，保证小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等，确保小区的正常秩序和业主的生活品质。其中，环境卫生包括每日清扫公共区域、清运垃圾、绿化带养护等；公共设施设备包括楼栋门禁系统、电梯、供水供电系统、消防设施等。2.2乙方负责小区内的安全防范工作，建立健全的安全管理制度，确保小区的安全。主要包括加强门禁管理、定期开展安全隐患排查、协助处理业主家中被盗等事件。2.3乙方应及时处理业主的投诉和报修事项，提供优质的服务。如遇紧急情况，乙方应在接到报修通知后小时内派员到达现场进行处理。三、物业管理费用3.1乙方应按照甲方提供的物业管理费收费标准，向业主收取物业管理费。物业管理费收费标准为每月每平方米元，按季度一次性预付。3.2乙方应在物业管理费中合理开支，不得擅自扩大开支范围，不得挪用物业管理费。乙方应在每个季度末向甲方提交详细的物业管理费用支出报告。四、合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为三年。4.2合同期满前一个月，甲乙双方可协商是否续签合同。若双方同意续签，应签订新的物业管理合同，并约定续签合同的期限、费用等相关事项。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定标准完成环境卫生、绿化养护等工作，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照合同约定承担相应违约责任。5.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权自逾期之日起向甲方追收欠款，并按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加收滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日重点：1.物业管理范围：包括小区内的房屋及配套设施设备、绿化、道路、公共场地等。2.物业管理服务内容：环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、安全防范工作、及时处理业主投诉和报修事项。3.物业管理费用：按照甲方提供的收费标准收取，乙方需合理开支，不得擅自扩大开支范围，不得挪用物业管理费。4.合同期限：三年，期满前一个月可协商是否续签。5.违约责任：乙方未按约定提供服务或甲方未支付费用时，有权解除合同并要求对方承担违约责任。6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。难点：1.确保乙方按约定标准提供物业管理服务，不违反合