杭州市房地产抵押担保协议书

合同编号：__________杭州市房地产抵押担保协议书甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保乙方的贷款安全，甲方同意将名下的房地产抵押给乙方作为本次贷款的担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房地产基本信息1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房地产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑层数为_______层。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2甲方承诺贷款主要用于_______（注明具体用途），不得用于违法活动、赌博、炒股等风险性投资。（1）等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息。（2）等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清贷款本息。（3）先息后本还款法：每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。（4）其他双方约定的还款方式。第三条抵押担保期限3.1本协议约定的抵押担保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2抵押担保期限届满后，甲方如未能按时偿还贷款本息，乙方有权继续延长抵押担保期限，直至甲方偿还完毕全部贷款本息。第四条抵押房地产的评估与价值4.1甲方应按照乙方要求，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房地产进行评估，并出具评估报告。4.2抵押房地产的价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。若评估价值低于贷款金额，甲方应提供额外的担保措施，以保障乙方的贷款安全。第五条抵押权的实现5.1甲方如未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让、出租或以其他方式处置抵押房地产，用以偿还贷款本息及违约金等费用。5.2甲方同意在抵押权实现过程中，配合乙方完成相关手续，包括但不限于办理房地产过户、变更登记等。第六条双方的权利与义务6.1甲方义务：（1）保证提供的房地产信息真实、准确、完整。（2）按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。（3）按时偿还贷款本息，确保抵押房地产的价值不受损害。（4）配合乙方办理与抵押权相关的各项手续。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定向甲方提供贷款。（2）监督甲方按照约定用途使用贷款。（3）在甲方未能按时偿还贷款本息时，依法行使抵押权。（4）妥善保管甲方提供的房地产相关资料，确保信息安全。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，以免影响贷款的审批和抵押权的实现。2.甲方按照约定用途使用贷款，不得挪作他用，以免产生纠纷或违约。3.甲方应按时偿还贷款本息，确保抵押房地产的价值不受损害，以免影响乙方的权益。4.甲方在抵押权实现过程中，应配合乙方完成相关手续，以免影响抵押权的行使。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。2.抵押房地产：抵押房地产是指债务人或第三人将其名下的房地产设定为债务的担保。3.贷款本息：贷款本息是指贷款人向借款人提供的贷款金额及其产生的利息。4.违约金：违约金是指当债务人未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。5.抵押权的实现：抵押权的实现是指债权人在债务人不履行到期债务时，依法行使抵押权，以担保财产优先受偿的过程。6.评估报告：评估报告是指具有资质的房地产评估机构对抵押房地产的价值进行评估，并出具的书面报告。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，甲方为乙方之父。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，甲方同意在贷款期间，如乙方遇到经济困难，甲方愿意提供适当的经济支持，以帮助乙方按时偿还贷款本息。附件列表：甲方身份证复印件乙方身份证复印件房地产权属证明文件（房产证、土地证等）房地产评估报告贷款申请表格贷款还款计划表2.甲方为个体工商户，需要贷款扩大经营规模。补充条款：甲方同意将贷款用于合法的经营活动，并承诺在贷款期间，按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，但应充分考虑甲方的经营状况，给予合理的还款期限。附件列表：甲方身份证复印件个体工商户营业执照复印件经营计划书财务报表房地产权属证明文件（房产证、土地证等）