广东省城市商业租赁合同

合同编号：__________广东省城市商业租赁合同一、物业基本情况1.1物业地址：广东省_______市_______区/县_______街道_______号1.3物业面积：_______平方米二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、维修责任4.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业满足乙方正常使用需求。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修及承担相关费用。五、保险5.1乙方应按甲方的要求购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违约导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲方未按约定提供物业的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。（2）明确物业的用途、面积、现状等基本情况，避免因物业不符合约定而产生纠纷。（3）注意租金的支付时间、金额和方式，确保乙方按时支付租金。（4）双方应明确维修责任，避免因维修费用产生纠纷。（5）乙方应购买物业保险，确保甲方利益不受损失。（6）在合同履行过程中，如有纠纷，应及时协商解决，避免影响双方合作关系。2.解决办法：（1）当甲方未按约定提供物业时，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）当乙方未按约定支付租金时，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租人（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指甲方和乙方在物业使用过程中对物业进行维护和修理的责任。7.保险：指乙方为甲方物业购买的保险，以确保甲方利益不受损失。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场进行经营活动。补充条款：（1）乙方经营范围应符合商场定位和管理规定，不得从事违法经营活动。（2）乙方需按照甲方的要求进行商场内外的装修和布置，确保商场的整体形象。2.办公室租赁：场合：乙方租赁甲方位于市中心的办公楼进行办公。补充条款：（1）乙方应按照甲方的要求使用办公楼的设施和设备，不得擅自改变用途。（2）乙方需遵守办公楼的作息时间和管理规定，确保办公楼的正常运营。3.餐饮店租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华地段的餐饮店进行经营。补充条款：（1）乙方应按照甲方的要求进行餐饮店的装修和布局，确保餐饮店的卫生和安全。（2）乙方需遵守当地的食品安全法规，确保餐饮服务的质量。附件列表：1.甲方提供的物业所有权证明文件。2.乙方提供的营业执照和其他相关经营许可证。3.物业的