房屋出售委托代理合同书

合同编号：__________房屋出售委托代理合同书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方出售事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋具体面积为_______平方米，房屋结构、设施等情况详细描述见附件。第二条委托事项2.1乙方作为甲方代理人，负责将上述房屋在_______市场进行出售。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋出售工作。2.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______个月，自双方签字之日起计算。3.2合同到期后，如房屋仍未出售，甲乙双方可协商续签。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。4.2房屋出售成功后，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为_______元。4.3支付方式：房屋出售款项到账后，甲方应立即支付乙方代理费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.2乙方在代理过程中，如出现故意隐瞒事实、损害甲方利益等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房屋具体情况描述注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）双方应全面、真实地提供房屋相关信息，不得故意隐瞒或误导。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。（4）甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。（5）在合同履行过程中，如产生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）如因房屋产权纠纷导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方故意隐瞒事实、损害甲方利益，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）如双方因履行合同产生争议，可通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋所有权和土地使用权，以及与房屋所有权和土地使用权相关的其他权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人物权、债权承担的履行义务。4.代理费用：代理人履行代理职责所产生的费用，如广告费、中介费等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。7.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。8.友好协商：合同当事人以平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好沟通达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外业主：补充条款：鉴于甲方为海外人士，乙方应承担额外的努力，以保障合同的顺利履行，包括但不限于协助甲方办理远程签名、代为处理与房屋相关的国内事务等。2.房屋存在租赁情况：补充条款：如房屋在出售过程中已有租赁合同，乙方应负责与承租人沟通，确保租赁合同的解除或转让不影响房屋的正常出售。3.房屋买卖过程中出现价格上涨情况：补充条款：如在合同履行期间，房屋所在地区的市场价格上涨，甲方有权要求调整出售价格，具体调整方式由双方协商确定。4.房屋存在共有情况：补充条款：如房屋为共有财产，甲方应提供其他共有人的授权书，授权乙方进行出售事宜。5.房屋为遗产继承或赠与情况：补充条款：如房屋为遗产继承或赠与所得，甲方应提供相关法律文件，证明其对房屋的合法所有权。附件列