陕西省房产拆除补偿置换合同样本

合同编号：__________陕西省房产拆除补偿置换合同甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房产并进行补偿置换的事宜，达成如下协议：第一条房产拆除1.2甲方应按照法律法规的规定，办理相关拆除手续，确保拆除活动的合法性、安全性和环保性。第二条补偿置换2.1甲方同意按照本合同约定的补偿标准，对乙方进行补偿。补偿标准如下：（1）被拆除房产的房地产市场评估价值；（2）被拆除房产的附属设施、装修及家具等物品的评估价值；（3）因拆除导致的搬迁、临时安置等费用；（4）乙方因拆除所受到的其他直接损失。2.3甲方应保证置换房产的合法性、安全性、适宜性，并确保置换房产的交付时间符合本合同的约定。第三条补偿金额及支付方式3.2甲方支付补偿款时，应出具合法的支付凭证，乙方应予以核实并签字确认。第四条置换房产交付及验收4.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将置换房产交付给乙方。4.2乙方应在收到置换房产后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。4.3乙方对置换房产的验收视为对本合同第二条的补偿置换的确认，如有异议，乙方应在验收后_______个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后_______个工作日内予以答复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同补偿款金额的_______%。5.2甲方未按本合同约定支付补偿款或交付置换房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同补偿款金额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方收到补偿款并完成置换房产的交付日止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆除活动的合法性、安全性和环保性，遵守相关法律法规。2.甲方应按照约定计算补偿金额，并在规定时间内支付给乙方。3.甲方应保证置换房产的合法性、安全性、适宜性，并在约定时间内交付给乙方。4.乙方应在规定时间内进行房产验收，并将验收结果通知甲方。5.如任何一方违约，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。解决办法：1.如甲方未按约定支付补偿款或交付置换房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.如乙方对置换房产有异议，应在验收后规定时间内向甲方提出，并提供相应证据。甲方应在收到异议后规定时间内予以答复。3.如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.物权法：调整物权关系的一部法律，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等事项。3.拆除：指依法对建筑物、构筑物等进行破坏、清理的活动。4.补偿款：因拆除房产而给予被拆除方的经济补偿。5.置换房产：甲方提供给乙方的替代性房产。6.违约金：违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。7.管辖权：法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.甲方拆除乙方房产时，乙方需要临时安置，甲方应提供临时安置房，并支付搬迁费用。补充条款：甲方应在拆除前提供符合条件的临时安置房给乙方，并承担搬迁费用。临时安置房应满足乙方居住需求，确保乙方的生活品质。2.乙方对置换房产的质量和条件有特殊要求，如学区房、电梯房等。补充条款：甲方提供的置换房产应满足乙方的特殊要求，如学区房、电梯房等。如甲方无法提供符合乙方要求的房产，甲方应支付给乙方相应的赔偿。3.乙方在收到补偿款后，因特殊情况无法立即购买新房，甲方同意提供分期支付补偿款的方式。补充条款：甲方同意按照乙方提供的分期支付计划，分阶段支付补偿款给乙方。乙方应在收到每期补偿款后，按照约定购买新房。4.拆除过程中，乙方房产内的贵重物品需要特别保护。补充条款：甲方在拆除过程中，应采取特别措施保护乙方房产内的贵重物品，如古董、字画等。如甲方未能妥善保护乙方的贵重物品，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.被拆除房产的权