房地产交易委托合同

合同编号：__________房地产交易委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产交易事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其位于_______（地址）的房地产（房屋_______栋，面积_______平方米；土地_______平方米）的交易事宜。1.2甲方应向乙方提供与委托事项有关的全部真实、合法、有效的证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。1.3甲方应按照乙方的要求，协助办理交易过程中的相关手续。第二条委托权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义办理房地产交易事宜，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。第三条代理费用3.1乙方代理房地产交易的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照约定向乙方支付代理费用。支付方式为：_______（支付方式，如转账、现金等）。3.3乙方开具正规发票，甲方予以报销。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前_______天通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。4.2在合同有效期内，如乙方未能完成委托事项，甲方有权解除或终止合同。4.3合同解除或终止后，乙方应将甲方提供的全部证件和资料退还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方未按约定完成委托事项，或故意损害甲方利益的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、合法、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。2.甲方应按照乙方的要求，协助办理交易过程中的相关手续。3.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。4.乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。5.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律证件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律证件。4.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义办理特定事务的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。补充条款：鉴于甲方为外籍人士/港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方充分理解交易过程中的相关事宜。乙方还需协助甲方办理与外籍/港澳台相关的手续，包括但不限于签证、外汇汇款等。附件：翻译服务协议、签证协助服务协议。2.房地产交易过程中涉及到的税费较高，需要明确税费承担比例。附件：税费承担比例确认书。3.甲方为首次购房，需要乙方提供更多的指导和帮助。补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方应提供全程指导，协助甲方了解购房流程、贷款政策、税费等相关事宜。乙方还需协助甲方挑选合适的房产，并提供专业的投资建议。附件：购房指导服务协议。4.交易房屋为共有财产，需要明确共有人的权利和义务。补充条款：甲乙双方确认，交易房屋为共有财产，共有人的权利和义务如下：_______（描述共有人的权利和义务）。如共有人的权利和义务有变动，需经全体共有人书面同意。附件：共有财产权利义务确认书。5.交易过程中出现突发