小产房买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产现状：_______。1.3房产权利义务：甲方保证其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款方式及时间（1）签署本合同时支付定金；（2）自本合同签署之日起_______日内，支付购房款总价的_______%；（3）剩余购房款，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的_______%支付违约金。第四条房产过户4.1甲方应自本合同签署之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2过户产生的税费由_______承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应款项。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实甲方对房产的所有权及权利义务，确保房产无任何抵押、债务等权利义务纠纷。2.双方应仔细阅读并充分理解合同条款，确保无歧义。3.乙方应在规定时间内支付购房款，以免产生违约金。4.甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下，避免逾期产生纠纷。5.房产交付时，乙方应认真验收，确保房产符合约定质量。6.双方应按照合同约定履行义务，如发生违约，应承担相应违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。3.如仲裁仍无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑物体。2.所有权：指房屋所有人对其房屋拥有使用、收益、处置等权利。3.定金：指乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。4.购房款：指乙方购买房产所需支付的全部金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.过户：指将房产所有权依法转移至另一方名下的行为。7.验收：指乙方对房产进行检查，确认房产质量及状况的行为。8.仲裁：指争议双方根据事先约定，提交给仲裁机构进行审理的一种解决争议的方式。9.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应在本合同签署前，取得共有权人的书面同意。若共有权人未能书面同意，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产在过户前存在租赁关系，甲方应在本合同签署之日起_______日内，与承租人解除租赁合同。若甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金。3.场合：房产过户产生特殊税费补充条款：如房产过户产生特殊税费，双方应协商解决，并在合同中明确税费承担方。若双方未能达成一致，乙方有权要求甲方支付相应税费。4.场合：房产交付时存在瑕疵补充条款：如房产交付时存在瑕疵，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。若甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方支付违约金。5.场合：乙方支付购房款出现困难补充条款：如乙方因特殊情况无法按时支付购房款，乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付。甲方应尽量给予理解和支持，共同协商解决问题