家电配备租赁房屋合同

合同编号：__________家电配备租赁房屋合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方承租的房屋面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、家电配备及使用4.2乙方应合理使用家电，不得故意损坏，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。4.3乙方不得将家电移至房屋外使用，不得擅自转借、转让给他人。五、房屋及家电维修5.1甲方负责对房屋及家电进行定期检查、维修，确保房屋及家电的正常使用。5.2乙方发现房屋及家电存在故障或损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并尽快修复。六、房屋及家电保险6.1甲方应购买房屋及家电保险，并将乙方列为共同受益人。6.2如有保险理赔事宜，甲方应告知乙方，并协助乙方办理相关手续。七、其他约定7.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方不得擅自转租、转借房屋给他人。7.3租赁期间，房屋的水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。7.4租赁期间，房屋的物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。八、合同解除及违约责任8.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。8.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日附件：家电清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋及家电的质量和安全，符合国家相关标准。（2）乙方应合理使用房屋及家电，不得故意损坏，如有损坏，应承担维修或更换费用。（3）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。（4）乙方不得擅自转租、转借房屋给他人。（5）租赁期间，水电、燃气、网络等费用由乙方承担，物业管理费、维修基金等费用由甲方承担。（6）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.解决办法：（1）如发生家电故障或损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内予以修复。（2）如甲方未能按约定提供家电或未能及时修复故障家电，乙方有权要求甲方支付违约金。（3）如乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即解除租赁合同。（4）如甲方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除租赁合同。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权在租赁期限内使用房屋及家电。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用房屋及家电而支付给出租人的费用。5.家电清单：指详细列明出租房屋内配备的家电名称、型号、数量等信息的清单。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。7.保险：指为房屋及家电购买的保险，用以保障双方在发生意外损失时的权益。8.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护小区提供的服务所收取的费用。9.维修基金：指用于维修、养护房屋及公共设施的资金。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、学习等，租赁甲方房屋。补充条款：租赁期限不足一个月的，租金按天计算，每天_______元。租赁期限不足七天的情况下，乙方需支付乙方租金的50%作为清洁费。2.学生租赁：场合：乙方为在校学生，因学业需要租赁甲方房屋。补充条款：乙方提供有效学生证明，可享受租金优惠，优惠比例为10%。租赁期限可根据乙方学业结束时间延长，但需提前一个月通知甲方。3.家电维修：场合：家电在使用过程中出现故障，需要维修。补充条款：甲方应在接到乙方通知后_______小时内安排维修人员上门维修。如遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并尽快修复。维修费用由甲方承担。4.房屋维修：场合：房屋在使用过程中出现结构问题或其他重大故障，需要维修。补充条款：甲方应在接到乙方通知后_______小时内安排维修人员上门维修。如遇特殊情况，甲方应及时告知乙方，并尽快修复。维修费用由甲方承担。5.宠物饲养：场合：乙方希望在房屋内饲养宠物。补充条款：乙方需事先征得甲方同意，