店面租约合同书样本

合同编号：__________店面租约合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现有设施：详见附件。第二条租期及租金2.1本店面租期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每_______支付一次，具体支付日期为每月的_______日。2.3租金支付方式：_______。第三条费用承担3.1乙方应承担的费用：水费、电费、物业管理费、网络费用等。3.2甲方应承担的费用：店面物业维修费、店面保险费等。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合合同约定的使用用途。（2）负责店面的维修、保养，确保店面的安全、整洁。（3）协助乙方办理店面营业执照等相关手续。（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（2）按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。（3）遵守店面的物业管理规定，维护店面的安全、整洁。（4）如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更：甲乙双方如需变更合同条款，应书面协商一致。5.2合同的解除：（1）甲乙双方同意解除合同的，应书面协商一致。（2）乙方逾期支付租金累计达到_______次，甲方有权解除合同。（3）甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除合同。（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：店面现有设施清单注意事项：1.店面地址、面积、现有设施等基本情况应详细明确，以免日后发生纠纷。2.租期、租金及租金支付方式应在合同中明确规定，确保双方权益。3.费用承担部分应明确划分，以免日后产生争议。4.甲方应保证店面的安全、整洁和符合约定用途，乙方应按约定使用店面，并遵守物业管理规定。5.合同的变更、解除及违约金等条款应详细说明，以维护双方权益。6.注意合同的签字盖章及签订日期，确保合同的有效性。解决办法：1.合同纠纷应通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租金：乙方支付给甲方的店面使用费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的违约金。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金钱。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对店面进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方仍需按时支付租金。装修完毕后，乙方应将店面恢复至合同约定的状态。2.转让：如乙方需将店面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转让后，新的承租方应继续履行本合同约定的义务。3.增值：如果店面的市场租金上涨，甲方有权按照市场租金调整乙方的租金，但应提前一个月通知乙方。4.维修责任：如店面发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。如果损坏是乙方使用不当造成的，维修费用由乙方承担。5.业务合作：甲方有权要求乙方在租赁期间与甲方开展业务合作，乙方应给予优先考虑。具体合作事宜双方另行协商。附件列表：1.店面现有设施清