房产租赁协议

合同编号：__________房产租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于_______（详细地址），房屋结构及面积为_______（房屋结构及面积），房产证号：_______。1.2乙方承租甲方上述房产，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素，导致房屋无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房产租赁协议时，应确保双方身份真实、有效，并提供相应的身份证件。（2）房产信息应详细准确，包括房屋结构、面积、房产证号等。（3）租赁期限、租金及支付方式应明确约定，避免因租金调整、支付时间等问题产生纠纷。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守相关规定，防止损坏。（5）双方在变更或解除合同时，应书面协议，并经双方签字盖章确认。（6）甲方应在约定时间内交付房屋，乙方应在约定时间内支付租金。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指依法租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁出租人房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行不符合约定的，可以免除责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为企业或公司补充条款：租赁期间，如乙方为企业或公司，如需进行经营活动，应向甲方提供相关营业执照复印件，并遵守国家相关法律法规。如乙方经营活动导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。2.场合：租客为家庭补充条款：租赁期间，如乙方为家庭，甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生。如甲方未按照约定提供适宜的居住环境，乙方有权要求甲方改善或降低租金。3.场合：租赁用于教育机构补充条款：租赁期间，如乙方用于开设教育机构，应向甲方提供相关教育许可证复印件。如乙方经营活动导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。同时，甲方应保证房屋周边环境的安静，以免影响乙方的教学活动。4.场合：租赁用于医疗设施补充条款：租赁期间，如乙方用于开设医疗设施，应向甲方提供相关医疗机构执业许可证复印件。如乙方经营活动导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。同时，甲方应保证房屋周边环境的卫生，以免影响乙方的医疗活动。附件列表：1.甲方身份证复印