2024年房屋维修协议书范本

合同编号：__________房屋维修协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程项目的有关事宜，达成如下协议：一、维修工程内容1.1乙方负责对甲方位于_______的房屋进行维修，具体维修内容见附件《维修项目清单》。1.2乙方应按照约定的时间和质量要求完成维修工程。二、维修工程质量标准2.1乙方应按照国家和行业标准以及甲方的合理要求，保证维修工程的质量。2.2维修工程质量的验收标准见附件《验收标准》。三、维修工程期限3.1乙方应在合同签订后的_______个工作日内完成维修工程。3.2乙方如因特殊情况无法按时完成维修工程，应提前_______个工作日向甲方说明原因，并协商延期。四、维修工程费用4.1乙方维修工程的费用为人民币_______元（大写：____________________________元整），详见附件《费用明细》。4.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付维修工程费用。五、付款及验收5.1甲方应在维修工程完成后_______个工作日内，按照实际维修工程质量，向乙方支付维修工程费用。5.2甲方应在验收合格后_______个工作日内，向乙方支付维修工程费用。六、违约责任6.1乙方未按照约定的时间完成维修工程的，应当按照延迟部分工程费用的_______%向甲方支付违约金。6.2甲方未按照约定时间支付维修工程费用的，应当按照延迟部分工程费用的_______%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有维修能力。（2）维修项目清单、验收标准及费用明细等附件应详细明确，确保双方权益。（3）维修工程期限、付款及验收等条款应具体明确，避免因时间、费用等问题产生纠纷。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，确保维修工程质量。（5）在合同履行过程中，如发生违约行为，应及时采取措施予以纠正，并按照约定承担违约责任。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中出现的争议，应由甲乙双方友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指甲方作为房屋所有权人，乙方作为具备维修资质的合同当事人，双方在签订合同时具有合法的权益和能力。2.维修工程质量：指乙方按照国家和行业标准，以及甲方的合理要求，完成维修工程的质量水平。3.维修工程期限：指乙方完成维修工程的时间限制，包括约定的开始维修时间和结束维修时间。4.违约金：指乙方未按照约定时间完成维修工程，或甲方未按照约定时间支付维修工程费用时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于发生的争议采取的解决方式，包括友好协商和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修情况：例如，甲方房屋出现漏水、电路短路等紧急情况，需要乙方立即进行维修。在这种情况下，可以增加如下补充条款：（1）甲方有权要求乙方在接到通知后____小时内赶到现场进行紧急维修。（2）紧急维修的费用双方可协商确定，并在维修完成后及时支付。2.复杂维修项目：对于一些复杂的维修项目，如改造厨房、卫生间等，可能需要较长的施工时间和复杂的验收标准。在这种情况下，可以增加如下补充条款：（1）复杂维修项目的施工期限为____个工作日，具体施工时间双方可协商确定。（2）维修工程验收标准见附件《复杂维修项目验收标准》。3.维修工程变更：如在维修过程中，甲方提出增加或减少维修项目，可以增加如下补充条款：（1）甲方如需变更维修项目，应提前____个工作日通知乙方。（2）乙方应在接到甲方通知后___