2024【合同范本】租赁承包经营合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述地址的物业，并愿意将其出租给乙方进行经营；乙方愿意承租甲方的物业进行经营，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________________的物业出租给乙方，乙方承租上述物业进行经营。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经双方签字盖章确认。3.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：__________________注意事项：1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误，以免产生纠纷时无法联系对方或找不到对方的情况。2.明确租赁物业的具体位置，以防止后期因物业位置不明确而产生纠纷。3.明确租金金额和支付时间，以免产生租金支付纠纷。4.若合同中有违约责任条款，需明确违约行为的界定和违约责任的承担方式，以免在履行合同过程中产生纠纷。5.确保合同中的争议解决方式（如协商、诉讼等）符合双方意愿，并明确管辖法院。6.在签订合同前，双方应对合同内容进行充分阅读和理解，确保双方均清楚合同的各项条款。7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利执行。解决办法：1.如有信息错误或需要修改，应及时与对方沟通并更正。2.可在合同中附上物业位置的示意图，以便明确物业位置。3.如有租金支付纠纷，可先尝试协商解决，协商不成的，可依据合同中的违约责任条款寻求法律途径解决。4.如有合同违约行为，守约方可根据合同中的违约责任条款向违约方主张权利。5.如双方对争议解决方式有分歧，可尝试协商达成一致，协商不成的，可依据合同中的争议解决条款寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方，在本合同中为甲方。2.承包方：指租赁甲方物业进行经营的一方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用。5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，双方应明确约定争议解决的管辖法院。应用场合：1.适用于甲方拥有物业并愿意出租，乙方需要租赁物业进行经营的情况。2.适用于租赁期限较长，且租金支付周期较为固定的租赁合同。3.适用于需要明确违约责任和争议解决方式的租赁合同。补充条款：1.物业使用范围：明确乙方在租赁物业内的经营范围和使用限制，包括但不限于禁止经营危险品、不得擅自改变物业结构等。2.维修责任：明确甲方和乙方在物业维修方面的责任，如甲方负责物业基础设施的维护，乙方负责经营设备的维修等。3.保险责任：要求乙方在租赁期间对租赁物业及经营过程中的所有风险进行保险，并提交保险单据给甲方备案。4.知识产权：明确乙方在使用甲方物业时，不得侵犯第三方知识产权，如商标、专利等。5.提前终止合同：双方约定在特定情况下可以提前终止合同，并明确提前终止的条件和违约责任。6.合同续签：明确合同到期后的续签条件和流程。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方经营许可证明文件：如营业