2024房屋租赁合同正式版

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋附属设施、设备及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施、设备的损坏，乙方负责维修和赔偿。5.3租赁期间，甲方负责维修房屋主体结构及公共部位，乙方负责维修因使用原因造成的损坏。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施、设备及家具清单（列出房屋附属设施、设备及家具清单）注意事项及解决办法：1.注意事项：确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。确认租赁期限、租金金额、支付方式和押金数额等关键条款符合双方需求和法律规定。注意房屋描述部分应详细列明房屋位置、结构、面积及附属设施和家具清单。使用合同约定的联系方式进行沟通，确保双方权益。如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。解决办法：双方应仔细核对合同条款，如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。合同签订前，可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。遇到履行过程中的纠纷，应尝试友好协商解决。若协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.滞纳金：逾期未支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.违约责任：未履行或未正确履行合同义务的一方应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法和程序。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及家具和电器等附属设施。4.需要明确租赁双方权利和义务的场合。5.租赁合同双方对法律条款有共同认识和遵守的场合。补充条款：A.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则等。B.维修责任条款：详细规定租赁期间，甲方和乙方各自负责维修的设施和设备范围。C.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，以保障双方利益。D.提前解除合同条款：规定在租赁期间，双方提前解除合同的条件和后果。E.房屋改造条款：如有乙方需要对房屋进行改造