住宅租约更新合同

住宅租约更新合同合同编号：__________

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的住宅一套，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就住宅租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

租赁物为甲方所有的位于_______的住宅一套，以下简称“租赁房屋”。

二、租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

三、租赁用途

乙方承租租赁房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋用途。

四、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，租金为每月人民币_______元整，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

五、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。

2.租赁期满后，若乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应无息退还乙方押金。

六、物业管理费、水电费等费用

1.租赁期间，租赁房屋产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按物业管理规定，合理使用水电，不得浪费。

七、房屋维修

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修；

（2）因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。

2.乙方在使用过程中，应及时通知甲方房屋损坏情况，甲方应在接到通知后及时处理。

八、违约责任

1.乙方如有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金人民币_______元：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）恶意破坏租赁房屋；

（4）拖欠物业管理费、水电费等费用。

2.甲方如有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元：

（1）未按约定交付租赁房屋；

（2）擅自进入租赁房屋；

（3）未按时维修房屋。

九、争议解决

本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方应保证租赁房屋符合国家规定的住宅租赁标准，并确保房屋结构安全、设施齐全。

2.甲方应向乙方提供无重大瑕疵的租赁房屋，包括但不限于家具、电器等设施。

3.甲方应确保租赁房屋的物业管理服务符合乙方合理需求。

二、质量标准

1.租赁房屋应具备良好的居住环境，包括但不限于卫生、通风、采光等。

2.租赁房屋内的家具、电器等设施应保持正常使用状态，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修或更换。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元整，乙方应于每月_______日前支付当月租金。

2.乙方应在签订本合同时一次性支付第一个月的租金，甲方应在收到租金后向乙方提供收据。

3.租赁期间如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，调整租金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。

2.租赁期满后，若乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费、水电费等费用

1.租赁期间，租赁房屋产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

2.乙方应按物业管理规定，合理使用水电，不得浪费。

六、房屋维修

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修；

（2）因房屋本身质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。

2.乙方在使用过程中，应及时通知甲方房屋损坏情况，甲方应在接到通知后及时处理。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元；

（2）擅自进入租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元；

（3）未按时维修房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元；

（2）擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元；

（3）恶意破坏租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元；

（4）拖欠物业管理费、水电费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》等相关法律法规为准。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）有权要求乙方合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）有权要求乙方遵守物业管理规定，不得违反相关规定。

2.甲方义务：

（1）向乙方提供符合国家规定的住宅租赁标准的租赁房屋。

（2）确保租赁房屋的设施齐全、完好，如家具、电器等。

（3）在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修和保养。

（4）在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋完好地交还乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，但不得改变房屋结构或用途。

（2）有权要求甲方在合同约定的时间内交付租赁房屋。

（3）有权要求甲方在房屋损坏时及时进行维修。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）遵守物业管理规定，不得违反相关规定。

（4）在租赁期间，爱护和使用租赁房屋内的家具、电器等设施，不得恶意破坏。

（5）在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋完好地交还甲方。

三、合同执行过程中的权利、义务及合作方式

1.甲方权利：

（1）在租赁期间，甲方有权检查租赁房屋的使用情况，但应提前通知乙方。

（2）甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。

2.甲方义务：

（1）甲方应在租赁房屋交付前，确保房屋设施齐全、完好，并告知乙方房屋的使用注意事项。

（2）甲方应在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的居住安全。

3.乙方权利：

（1）在租赁期间，乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。

（2）乙方有权在房屋损坏时，及时通知甲方，要求甲方进行维修。

4.乙方义务：

（1）乙方应在租赁期间，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）乙方应在发现房屋损坏时，及时通知甲方，并配合甲方进行维修。

（3）乙方应遵守物业管理规定，不得违反相关规定。

5.合作方式：

（1）双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中的问题。

（2）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

（3）双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限最长不超过_______年。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如遇以下情况，可进行变更：

（1）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；

（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

2.合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同终止条件

1.本合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）乙方提前解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付相应的违约金；

（3）甲方提前解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的违约金；

（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（5）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋及有关事宜。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同履行过程中发生的争议，由租赁房屋所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字：

（甲方代表签名）

（签名日期：_______年_______月_______日）

2.甲方公章或合同专用章：

（公章或合同专用章）

（盖章日期：_______年_______月_______日）

二、乙方签字、盖章位置及日期

1.乙方代表签字：

（乙方代表签名）

（签名日期：_______年_______月_______日）