北京个人住宅租赁合同范例

北京个人住宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.房产位于：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产结构：________________

4.房产装修：________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.乙方应在每月的____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应按照房屋原状合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施。

2.乙方负责房屋及附属设施的日常维护，如损坏，应承担修理责任。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

（2）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）房屋租赁登记备案证明

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

丙方（第三方担保方）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.房产位于：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产结构：________________

4.房产装修：________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.乙方应在每月的____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方保证乙方具备支付租金的能力，并承担乙方在租赁期间因违约行为所导致的甲方损失。

2.丙方应在乙方违约时，立即代为支付甲方因乙方违约所造成的损失。

六、甲方的权益与权利

1.甲方有权在租赁期间随时检查房屋的使用情况，以确保房屋的安全和使用状态。

2.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至原状。

3.甲方有权在乙方违约时，立即终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式转让给第三方，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）房屋租赁登记备案证明

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

丙方（第三方担保方）签字（或盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在确保乙方的租赁行为得到保障，降低甲方的风险。丙方的责任和义务为甲方提供了额外的保障，使得甲方在乙方违约时能够得到及时的赔偿。

甲方为主导的目的和意义：

在本次合同中，甲方作为出租方，其权益得到优先保障。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在租赁过程中能够更加放心地管理租赁物，确保自己的合法权益不受侵害。同时，甲方的权益保障有助于稳定租赁关系，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

丙方（第三方监管方）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房产，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，丙方作为第三方监管方，负责监督租赁合同的履行，保障乙方的权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.房产位于：________________

2.房产面积：________________平方米

3.房产结构：________________

4.房产装修：________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

2.租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.乙方应在每月的____日前支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。

3.租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、丙方监管责任

1.丙方负责监督租金的收取，确保甲方按时收取租金。

2.丙方负责监督房屋的维护和管理，确保乙方在租赁期间享有良好的居住环境。

3.丙方应在乙方与甲方发生争议时，进行调解，保障双方的合法权益。

五、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务，确保房屋的居住质量。

2.乙方有权在租赁期满时，要求甲方退还押金，前提是无违约行为。

3.乙方有权在房屋损坏或设施故障时，要求甲方或丙方进行修复或更换。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得随意提高租金，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方不得在乙方不知情的情况下，将房屋转租或转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产证复印件

（2）身份证复印件

（3）房屋租赁登记备案证明

甲方（出租方）签字（或盖章）：________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：________________

丙方（第三方监管方）签字（或盖章）：________________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

在本次合同