甲方和物业合同范例

甲方和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在乙方物业管理区域内拥有房屋所有权或使用权的物业进行物业管理服务事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于甲方所拥有的房屋所有权或使用权的物业及其附属设施、设备。

1.2乙方对甲方物业的物业管理服务内容如下：

（1）负责物业的日常维护、保养、清洁、绿化等工作；

（2）负责物业的安全保卫、消防管理、环境卫生、停车管理等；

（3）负责物业的公共设施、设备的维修、保养和更新；

（4）负责物业的投诉处理、业主服务、物业服务费收缴等工作；

（5）其他乙方根据法律法规及物业管理相关规定所应承担的物业管理服务。

二、物业管理服务费用

2.1甲方应按乙方规定的收费标准，支付物业管理服务费用。

2.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施、设备的维修、保养费；

（3）绿化、清洁、保安、消防等费用；

（4）其他按规定应收取的费用。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，如甲方需要继续使用乙方提供的物业管理服务，应提前向乙方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

四、物业管理服务内容的具体约定

4.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定以及本合同约定，为甲方提供物业管理服务。

4.2乙方应确保物业管理服务的质量，确保甲方物业的安全、舒适、便利。

4.3乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成物业管理服务任务。

五、违约责任

5.1双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

5.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

5.3乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细；

3.甲方所拥有的房屋所有权或使用权的物业证明；

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有权人或使用权人，为保障自身物业的合法权益，与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于甲方所拥有的房屋所有权或使用权的物业及其附属设施、设备。

1.2丙方作为第三方，负责对乙方提供的管理服务进行监督，确保甲方物业的权益得到充分保障。

二、丙方职责与权利

2.1丙方对乙方提供的物业管理服务进行全程监督，包括但不限于服务质量、服务费用、安全管理等。

2.2丙方有权要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改，确保甲方物业的安全、舒适、便利。

2.3丙方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止，并向甲方报告。

2.4丙方有权对物业管理服务中发生的争议进行调解，如调解不成，有权向相关管理部门投诉或提起诉讼。

三、乙方职责与权利

3.1乙方负责对甲方物业进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

3.2乙方负责物业的安全保卫、消防管理、环境卫生、停车管理等。

3.3乙方负责物业的公共设施、设备的维修、保养和更新。

3.4乙方负责物业的投诉处理、业主服务、物业服务费收缴等工作。

3.5乙方有权根据甲方的要求，调整物业管理服务方案，提高服务质量和效率。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按乙方规定的收费标准，支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施、设备的维修、保养费；

（3）绿化、清洁、保安、消防等费用；

（4）其他按规定应收取的费用。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在物业管理服务中，始终以保障甲方权益为首要任务。

5.2甲方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，并提出改进意见。

5.3甲方有权要求乙方对物业管理服务中的重大问题进行说明，并在必要时采取措施解决。

5.4甲方有权对物业管理服务中的争议进行调解，如调解不成，有权向相关管理部门投诉或提起诉讼。

六、违约责任与限制条款

6.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。

6.2丙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。

6.3乙方在物业管理服务中，如发生重大安全事故、环境污染等损害甲方权益的行为，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方在物业管理服务中，如存在欺诈、虚假宣传等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满前____个月，如甲方需要继续使用乙方提供的物业管理服务，应提前向乙方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

8.3任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的监督作用，确保乙方在提供物业管理服务过程中，始终以保障甲方权益为首要任务。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业管理服务中，享有充分的权益保障，提高物业管理服务的质量，提升甲方的生活品质。

附件：

1.物业管理服务收费标准；

2.物业管理服务内容明细；

3.甲方所拥有的房屋所有权或使用权的物业证明；

4.其他三方认为有必要作为合同附件的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业管理企业，为提供优质的物业管理服务，与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括但不限于乙方所拥有的物业及其附属设施、设备。

1.2丙方作为第三方，负责对甲方提供的物业管理服务进行监督，确保物业管理服务的质量与效率。

二、丙方职责与权利

2.1丙方对甲方提供的物业管理服务进行定期审查，包括但不限于服务标准、服务质量、服务响应时间等。

2.2丙方有权要求甲方对物业管理服务中存在的问题进行整改，确保乙方物业的运行顺畅。

2.3丙方有权对甲方违反本合同约定的行为进行制止，并向乙方报告。

2.4丙方有权对物业管理服务中发生的争议进行调解，如调解不成，有权向相关管理部门投诉或提起诉讼。

三、甲方职责与权利

3.1甲方负责对乙方物业进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。

3.2甲方负责物业的安全保卫、消防管理、环境卫生、停车管理等。

3.3甲方负责物业的公共设施、设备的维修、保养和更新。

3.4甲方负责物业的投诉处理、业主服务、物业服务费收缴等工作。

3.5甲方有权根据乙方的要求，调整物业管理服务方案，提高服务质量和效率。

四、物业管理服务费用

4.1乙方应按甲方规定的收费标准，支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施、设备的维修、保养费；

（3）绿化、清洁、保安、消防等费用；

（4）其他按规定应收取的费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在物业管理服务中，始终以保障乙方权益为首要任务。

5.2乙方有权要求丙方对甲方提供的物业管理服务进行定期评估，并提出改进意见。

5.3乙方有权要求甲方对物业管理服务中的重大问题进行说明，并在必要时采取措施解决。

5.4乙方有权对物业管理服务中的争议进行调解，如调解不成，有权向相关管理部门投诉或提起诉讼。

六、违约责任与限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

6.2丙方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

6.3甲方在物业管理服务中，如发生重大安全事故、环境污染等损害乙方权益的行为，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4甲方在物业管理服务中，如存在欺诈、虚假宣传等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同终止与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2合同期满前____个月，如乙方需要继续使用甲方提供的物业管理服务，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

8.3任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。

九、其他

9.1本