房地产交易居间合同模板2024年

合同编号：__________房地产交易居间合同甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______（详细地址），_______（房产证号/预告登记号）。1.2房产现状：_______（房产用途，如住宅、商业等）；_______（房产面积，如平方米）；_______（建筑结构、设施设备等描述）。1.3乙方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的处置权。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确认该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为甲方向乙方购买该房产的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，房产的所有权归甲方所有。3.2乙方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房产相关信息，并积极配合甲方完成过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应支付剩余房款。乙方应在收到剩余房款后_______日内，将房产交付给甲方。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应依法履行职责，促成甲乙双方完成房产交易。4.2丙方收取的居间服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。该费用由甲方支付。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在过户过程中提供虚假信息，导致甲方无法取得房产所有权的，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的定金及房款，并要求丙方退还已收取的居间服务费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息及房产相关信息真实、完整、有效，否则可能导致合同无法履行或产生纠纷。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则可能承担违约责任。（3）丙方作为居间方，应依法履行职责，否则可能需承担违约责任。（4）甲乙双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，否则可能面临法律风险。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地，包括住宅、商业、工业等不同用途的房产。2.所有权：指对房地产实物及其权益的全面支配权，包括使用、收益、处分等权利。3.定金：指甲方为了证明其购买房产的诚意，按照合同约定向乙方支付的一定金额的钱款。4.居间服务：指丙方作为中介，为甲乙双方提供订立合同的机会或媒介服务，并收取报酬的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致守约方遭受的经济损失。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，有管辖权的法院应为甲乙双方所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望额外优惠或分期付款。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，经双方协商一致，甲方同意给予乙方额外优惠人民币_______元整（大写：_______元整）。同时，乙方同意按照甲方提出的分期付款方式进行支付，具体分期付款计划如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付。2.应用场合：买卖双方为首次交易，对交易流程不熟悉。补充条款：甲乙双方承认对本合同所述房产及交易流程不熟悉，为此，丙方作为居间方，应提供必要的协助和指导，确保交易顺利进行。丙方应负责解释相关法律法规，协助双方办理房产过户手续，并确保交易过程中涉及的各类文件齐全、合规。3.应用场合：买卖双方对房产现状有特殊要求，如装修、改造等。补充条款：甲乙双方同意，房产过户手续办理完毕后，甲方有权根据个人需求对房产进行装修、改造。乙方应在过户后_______日内，向甲方提供房产相关图纸、资料等，协助甲方进行装修、改造。如有涉及结构改造，甲乙双方应按照相关法律法规