房屋中介服务合同样本

合同编号：__________房屋中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋买卖/租赁中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为甲方提供房屋买卖/租赁中介服务，协助甲方寻找合适的买家/租户。1.2乙方负责对买家/租户的资质进行审核，并确保其具备购买/租赁房屋的能力。1.3乙方应向甲方提供真实、准确的房屋买卖/租赁信息，并保证信息的及时更新。1.4乙方应在合同约定的服务期限内，尽力完成甲方的委托事项。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在服务期限内完成甲方的委托事项。如因特殊情况无法在规定期限内完成，乙方应提前向甲方说明，并经甲方同意后，可以延长服务期限。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额如下：（1）房屋买卖中介费：人民币____元；（2）房屋租赁中介费：人民币____元。3.2甲方支付中介费的方式如下：（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元作为预付款；（2）在房屋买卖/租赁交易完成之日起____个工作日内，支付剩余的中介费。3.3乙方未按约定提供服务或未完成委托事项的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。第四条保密条款4.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同约定的保密信息。4.3本条款在合同终止后仍继续有效。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供服务或未完成委托事项的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介费的____%。5.3甲方未按约定支付中介费的，乙方有权拒绝提供中介服务，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为中介费的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具备房屋买卖/租赁的资质。2.服务内容：明确双方约定的中介服务内容，如买卖、租赁等。3.服务期限：约定合理的服务期限，确保乙方有足够时间完成甲方委托事项。4.服务费用：明确中介费的金额、支付方式和时间，避免后期产生纠纷。5.保密条款：加强对双方商业秘密、个人隐私等敏感信息的保护。6.违约责任：约定违约金和其他违约责任，确保合同的履行。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。2.房屋买卖：指房屋所有权人与买受人签订合同，将其房屋所有权转移给买受人的行为。3.房屋租赁：指房屋所有权人与承租人签订合同，将其房屋出租给承租人使用，并由承租人支付租金的行为。4.中介费：指中介机构为促成合同双方达成交易而收取的费用。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过友好沟通、协商的方式解决问题。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应确保了解并遵守相关法律法规，协助甲方完成房屋买卖/租赁手续，并提供必要的翻译服务。2.甲方为首次购房者：补充条款：甲方为首次购房者，乙方应提供更加详细和全面的房屋市场信息，协助甲方了解购房流程和相关法律法规，以及提供后续的装修、贷款等方面的咨询服务。3.房屋为共有财产：补充条款：若房屋为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息，并确保共有人的同意。乙方应协助甲方与共有人沟通，并完成共有财产的买卖/租赁手续。4.房屋存在瑕疵或争议：补充条款：若房屋存在瑕疵或争议，乙方应如实告知甲方，并协助甲方解决相关问题。如房屋瑕疵影响居住安全或使用，乙方应协助甲方要求卖家/出租人修复，并有权要求扣除相应的中介费。5.交易过程中出现政策变动：补充条款：若交易过程中出现政策变动，影响房屋买卖/租赁合同的履行，乙方应积极与甲方沟通，根据政策变动的情况提供合理的解决方案，确保甲方的权益。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋租赁合同/房屋买卖合同3.身