房地产交易授权中介合同

合同编号：__________房地产交易授权中介合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产交易事宜，达成如下协议：第一条委托内容1.1甲方同意委托乙方作为其唯一的房地产交易代理，代理范围包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2甲方应向乙方提供与房地产交易相关的全部真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明、财务状况等。1.3甲方应按照乙方的合理要求，参与房地产交易的相关活动，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方处理房地产交易的相关事宜，包括但不限于签订合同、收取款项、办理权属转移等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。2.3乙方应按照甲方的指示和要求，忠实履行代理职责，维护甲方的合法权益。第三条代理费用3.1乙方应向甲方收取代理费用，具体金额和支付方式双方协商确定。3.2乙方在收到甲方支付的代理费用后，应向甲方提供正式的发票。3.3乙方应在代理过程中，遵守国家有关房地产交易的规定，不得收取任何非法费用。第四条保密条款4.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2违约责任的具体赔偿方式和金额，双方协商确定。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，本合同的变更或解除，应书面签订，并经双方签字或盖章确认。6.2合同变更或解除后，乙方应立即停止代理行为，并协助甲方处理后续事宜。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整，以避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）乙方应在甲方授权范围内行事，不得超越代理权限，以免损害甲方合法权益。（3）乙方应遵守国家有关房地产交易的规定，合法收取代理费用，确保合同的合法性。（4）双方应保守对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方，以防止泄露导致的损失。2.解决办法：（1）若发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式和金额由双方协商确定。（2）如合同履行过程中出现争议，通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.授权：是指委托方将一定的权利和义务授权给受托方行使。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.保密义务：是指合同当事人对合同内容、商业秘密和个人隐私等予以保密的法律义务。7.争议解决：是指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人士：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本合同中的联系方式、支付方式等应特别考虑双方的语言沟通和财务习惯。乙方应提供必要的翻译服务，并确保交易过程中的沟通畅通无阻。2.甲方为首次购房者：补充条款：甲方为首次购房者，乙方应提供更为详细和全面的购房咨询和指导服务，包括购房流程、贷款申请、税费解析等。乙方还应协助甲方了解房产市场行情和相关政策。3.房产为共有财产：补充条款：若房产为共有财产，甲方应提供共有权人的相关信息和授权书。乙方在代理过程中应确保共有权人的权益得到尊重，并协助办理共有财产的交易手续。4.房产交易涉及公司或企业：补充条款：若房产交易涉及公司或企业，甲方应提供公司或企业的相关证件和授权书。乙方在代理过程中应确保公司或企业的合法权益得到保护，并协助办理相关交易手续。