房产租赁代理合同范本

合同编号：__________房产租赁代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2标的房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.3甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且具备出租条件。第二条租赁代理期限2.1本合同的代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。第三条租赁代理范围与要求3.1乙方作为甲方的房产租赁代理，应根据甲方的要求，全权负责标的房产的租赁工作。3.2乙方应确保标的房产的租金水平、租赁期限、租赁对象等符合甲方的利益和要求。3.3乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，确保标的房产的出租合法合规。第四条租金及支付方式4.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的租金价格，并报甲方审批。4.2甲方同意在合同期内，按照乙方提交的租金价格进行出租。4.3租金支付方式为_______（月付/季付/年付），具体支付日期为每月的_______日。4.4乙方应在每期租金支付日前_______日，将租金支付给甲方。第五条费用承担5.1甲方负责支付标的房产在租赁期间的所有物业管理费、水电费、维修费等费用。5.2乙方负责支付其在租赁代理过程中产生的业务费用，包括但不限于广告费、中介费、差旅费等。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。6.2在合同有效期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3在合同有效期内，如乙方未按约定完成租赁代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权暂停提供租赁代理服务。7.3如乙方未按约定完成租赁代理任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同内容的真实性和合法性，包括但不限于房产权属证明、身份证明等文件的提供。2.明确租赁代理的范围和职责，确保乙方按照甲方的要求进行出租。3.合理制定租金价格，并明确租金支付方式和期限。4.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。5.双方应严格履行合同约定，确保合同的顺利执行。解决办法：1.对于合同争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同履行过程中，如遇到问题，应及时沟通解决，避免影响合同的顺利执行。4.对于合同的变更和解除，应书面签署，并经双方共同认可。5.在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.租赁代理：是指房地产经纪机构或个人，接受出租人的委托，为其提供出租房源、寻找租户、签订租赁合同等服务的活动。4.租金：是指租户按照租赁合同的约定，向出租人支付的房屋使用费。5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，不方便亲自处理国内房产租赁事宜，因此委托乙方作为代理人处理一切租赁相关事务。补充条款：鉴于甲方为海外人士，乙方应额外承担协助甲方办理外籍人士租赁相关的手续和文件，包括但不限于签证办理、税务咨询等。2.乙方为专业的房产中介公司，拥有丰富的租赁经验和资源，甲方希望乙方能够充分利用这些资源，确保房产能够快速出租。补充条款：乙方应保证在合同期内，通过其专业资源和渠道，尽力寻找合适的租户，并确保标的房产在合同期限内出租。3.甲方的新房正在装修中，希望乙方能够在新房装修完成后立即开始租赁代理工作。补充条款：合同生效后，乙方应立即开始进行租赁代理工作，包括但不限于发布房源信息、寻找租户等。4.甲方希望乙方能够提供全面的租赁管理服务，包括租户筛选、租金收缴、房屋维护等。补充条款：乙方应提供全面的租赁管理服务，包括但不限于租户筛选、租金收缴、房屋维护等，确保甲方的权益得到充分保障。5.甲方和乙方希望在合同期内保持密切的沟通，及时了解租赁市场的动态和房屋的租赁情况。补充条款：双方应保持密切的沟通，甲方有权随时了解租赁市场的动态和房屋的租赁情况，乙