商业铺面经营权转让协议

合同编号：__________商业铺面经营权转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业铺面经营权转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方同意将其位于_______（详细地址）的商业铺面经营权转让给乙方。1.2甲乙双方确认，该商业铺面经营权转让不包括铺面本身的产权，甲方对铺面产权不享有任何转让权利。第二条转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定商业铺面经营权转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让过渡期3.1双方同意自本协议签订之日起至商业铺面经营权正式转让之日止，作为过渡期。过渡期内，甲方应保证商业铺面的正常经营，并确保乙方能够顺利接管。3.2过渡期内，甲方应按约定向乙方支付经营收益，具体收益分配方式由双方另行协商确定。第四条转让条件及手续4.1甲方应保证其拥有合法、有效的商业铺面经营权，并保证该经营权不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或法律诉讼。4.2双方应共同向相关管理部门申请办理商业铺面经营权转让手续，并依法缴纳相关税费。4.3转让手续办理完成后，甲方应将商业铺面经营权相关文件、资料完整移交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在过渡期内出现违约行为，乙方有权提前终止本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方为具有民事行为能力的自然人、合法成立的企业或其他组织。2.合同中的转让标的具体明确，避免模糊不清导致纠纷。3.转让价格及支付方式详细明确，确保资金安全。4.双方应详细了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。5.合同中应明确违约责任，保障双方权益。6.确保合同中的其他约定符合双方实际情况，具有可操作性。解决办法：1.发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时有据可依。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.企业：指依法成立，具有独立法人资格，以盈利为目的，进行生产经营活动的组织。3.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。4.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。6.管辖权：法院对一定范围内的案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家族企业内部转让：若合同双方为家族企业成员，可能需要额外考虑家族利益和谐等因素。2.商铺租赁合同与经营权转让同时进行：若商铺租赁合同即将到期，需在经营权转让协议中明确租赁合同的接手及续约事宜。3.商铺中含有特殊设施或品牌加盟权：如商铺内含有特殊设施（如电梯、中央空调等）或品牌加盟权，需在合同中详细列出这些额外资产和权利的转让条款。4.商铺经营权转让涉及员工安置：若商铺经营权转让涉及员工安置问题，需在合同中加入关于员工转移、安置及补偿的条款。5.商铺经营权转让涉及知识产权：如商铺使用的商标、专利等技术成果需在合同中明确转让或授权使用的事宜。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺经营权转让证明文件3.商铺租赁合同及其续约条款4.特殊设施或品牌加盟权的相关合同及授权文件5.员工名单及其安置方案6.知识产权相关文件，如商标注册证书、专利证书等7.商铺资产负债表8.商铺经营权转让过程中产生的所有税费支付证明9.其他与商铺经营权转让相关的文件和资料补充条款：1.家族企业内部转让特别条款：为维护家族企业稳定，双方同意在经营权转让后，仍保持密切沟通，共同参与重大决策。2.商铺租赁合同与经营权转让同时进行特别条款：双方同意在经营权转让后，立即与房东办理租赁合同的接手及续约手续，确保商铺经营的连续性。3.特殊设施或品牌加盟权转让特别条款：双方同意将特殊设施和品牌加盟权一并转让，并保证转让过程中相关设施和品牌的合法使用权。4.员工安置特别条款：双方同意在经营权转让后，