二手房购买者合同协议

合同编号：__________二手房购买者合同协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用的法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签署本合同之日起_______日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续且房屋产权转移登记至乙方名下后_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并交付房屋及相关钥匙。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，并承担因资料不实或未及时提供造成的所有法律责任。3.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并承担因自身原因导致过户失败的所有法律责任。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。4.2在本合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和规定。2.双方应按照合同约定的时间和金额支付房款及定金，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用的法律问题。4.双方应积极配合办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。5.如在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经有过一次或多次交易的房屋，相对于一手房而言。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程，包括产权转移登记等手续。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，合同应增加装修工程进度及质量保证的条款。例如，甲方应确保装修工程在合同约定的时间内完成，并且符合国家相关装修标准。如果因甲方原因导致装修工程延期或质量问题，甲方应承担相应的违约责任。2.家具家电：如果房屋内包含家具和家电，合同应增加家具家电清单及状态的条款。例如，甲方应提供家具家电清单，并保证清单中所列物品在交付时完好无损。如果发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.宠物问题：如果房屋内有宠物，合同应增加宠物相关条款。例如，甲方应在合同中明确宠物是否随房一同转让，如果转让，乙方应承担宠物的饲养责任。如果宠物不随房转让，甲方应负责将宠物迁出。4.户口迁移：如果房屋内有甲方家庭成员的户口未迁移，合同应增加户口迁移的条款。例如，甲方应保证在本合同签订后一定时间内，将所有户口迁出该房屋，否则乙方有权要求甲方支付违约金。5.物业管理费：如果房屋所在小区有物业管理费，合同应增加物业管理费的条款。例如，甲方应向乙方说明物业管理费的收费标准及支付方式，并保证在过户前结清所有物业管理费。附件列表：1.房屋所有权证原