房产按揭贷款合同格式

合同编号：__________鉴于甲方愿意向乙方提供购房按揭贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1本贷款合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途乙方将本贷款用于购买位于_______（地址）的房产，房产证号为_______。第三条贷款期限1.3本贷款合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起至清偿日止。第四条贷款利率1.4本贷款合同项下的贷款利率为_______%。第五条还款方式1.5乙方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。还款计划如下：（此处根据实际情况列出还款计划，如等额本息、等额本金等）第六条还款账户1.6乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。第七条担保措施1.7本贷款合同项下的担保措施为：（1）乙方以其购买的房产提供抵押担保；（2）乙方提供连带责任保证担保；（3）其他担保方式：_______。第八条贷款发放1.8甲方在确认乙方符合贷款条件后，将在_______个工作日内发放贷款。第九条违约责任（1）按照逾期利率加倍计收逾期利息；（2）解除合同，提前收回贷款本金；（3）依法申请诉讼，追索贷款本息及相关费用；（4）其他权利：_______。第十条争议解决1.10本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条其他约定1.11本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保贷款资金用于购买房产，并监督乙方按照约定的用途使用贷款。2.乙方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款，确保贷款按时还清。3.甲方有权对乙方提供的房产进行抵押登记，以保障贷款的安全。4.乙方应保证其提供的购房合同、房产证等相关文件的真实性和有效性。5.如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定采取相应的违约措施。6.双方应遵守合同的约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。解决办法：1.如甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方履行合同义务。2.如乙方未按约定还款，甲方有权按照合同约定采取违约措施，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如甲方未按约定解除合同或提前收回贷款本金，乙方有权要求甲方履行合同义务。4.如甲方未按约定提供担保，乙方有权要求甲方履行合同义务。5.如双方因履行合同发生争议，可以友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，在本合同中为甲方。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，在本合同中为乙方。3.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。4.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利作为债务的担保，以确保贷款的安全。5.连带责任保证担保：指保证人对借款人的债务承担连带责任，即在借款人无法偿还债务时，保证人应承担偿还责任。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定的利率加倍计收的利息。8.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。9.诉讼：指合同双方因合同争议向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合：1.乙方购买的房产为共有财产，需额外签署共有权人同意书，附件列表中增加共有权人同意书。2.乙方购买房产用于投资或出租，需额外签署房产租赁合同或投资协议，附件列表中增加租赁合同或投资协议。3.乙方购买房产为商业用途，需额外提交商业用途证明，附件列表中增加商业用途证明。4.乙方提供的购房合同中包含特殊条款，如赠品、折扣等，需在合同附件中详细列出赠品、折扣等条款。5.乙方为外籍人士，需提供有效护照和签证复印件，附件列表中增加护照和签证复印件。6.乙方为未成年人，需提供监护人身份证明及授权书，附件列表中增加监护人身份证明及授权书。7.乙方购买房产为继承所得，需提供继承公证书或法院判决书，附件列表中增加继承公证书或法院判决书。附件列表：1.