小区门口门面租赁合同

小区门口门面租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于小区门口门面的合法所有权人，有权将该门面出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的门面用于经营活动。二、门面基本情况1.门面位置该门面位于小区门口[具体位置]，地理位置优越，交通便利。2.门面面积门面建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。3.门面用途乙方租赁该门面仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面用途。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.终止日期租赁期限至[终止日期]止。3.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金按[租金支付周期]支付。2.支付时间乙方应在每[租金支付周期]的前[支付期限]日内支付下一周期的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]（2）现金支付：乙方应在约定的支付时间内将租金足额交付给甲方。五、押金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且门面无损坏，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或门面有损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在租赁期满后[押金退还期限]日内退还乙方。六、门面交付及使用1.交付时间甲方应在本合同签订后[交付期限]日内，将门面按现状交付给乙方使用。2.交付状态门面交付时，双方应共同进行验收，并签署门面交接清单。门面应符合以下交付状态：（1）门面结构完好，无安全隐患。（2）门面内的水、电、气等设施设备能正常使用。（3）门面清洁卫生，无杂物堆积。3.使用规定（1）乙方应合理使用门面，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得擅自改变门面的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有。（3）乙方应遵守小区的管理规定，不得影响小区居民的正常生活。如因乙方的经营活动给小区居民造成影响的，乙方应承担相应的责任。七、维修与保养1.维修责任划分（1）门面及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责门面内部的日常维修和保养，保持门面的良好状态。如因乙方未及时维修和保养造成门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.保养责任（1）甲方应定期对门面及附属设施设备进行检查和维护，保证其安全可靠。（2）乙方应按照相关规定对门面内部的设施设备进行保养，延长其使用寿命。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更本合同的相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）如乙方擅自改变门面用途、损坏门面或附属设施设备、违反小区管理规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，本合同自行解除，双方互不承担责任。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变门面用途、损坏门面或附属设施设备、违反小区管理规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼选项]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[送达时间]日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方通讯地址：[甲方联系地址]乙方通讯地址：[乙方联系地址]十二、其他条款1.不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商免除或部分免除各自的责任。但双方应尽力减少不可抗力造成的损失。2.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同签订之日起[保密期限]年。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.门面位置图（附门面位置示意图）2.门面交接清单（附门面交接时的物品清单及状况说明