酒吧租赁转让合同要点

合同编号：__________酒吧租赁转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其酒吧经营权及租赁权转让给乙方一事，达成如下协议：第一条酒吧基本情况1.1酒吧名称：__________1.2酒吧地址：__________1.3酒吧现状：甲方合法拥有并经营该酒吧，现有租赁期限至____年__月__日。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的酒吧经营权及租赁权转让给乙方。2.2乙方接受甲方的酒吧经营权及租赁权转让。第三条转让价格及支付方式3.1酒吧转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方在签署本合同时，支付转让价格的30%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余的70%转让价格，乙方应在本合同生效后____个工作日内支付给甲方，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3在合同有效期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条权利和义务5.1甲方承诺其对酒吧的经营权及租赁权拥有完全、有效的处分权，保证本合同的签订不违反相关法律法规。5.2甲方应向乙方提供完整的酒吧经营资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等。5.3乙方应按约定时间支付转让价格，并承担酒吧在转让后的经营风险。5.4乙方应按照甲方的指导，办理与酒吧经营相关的各项变更手续。5.5乙方自合同生效之日起，享有酒吧的经营权及租赁权，应合法经营，遵守国家法律法规，维护酒吧的正常经营秩序。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2乙方应对其经营过程中获得的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）合同内容：详细明确合同中的转让价格、支付方式、经营权及租赁权的范围等关键条款。（3）合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如办理相关变更手续、支付转让价格等。（4）合法经营：乙方应依法经营，遵守国家法律法规，维护酒吧的正常经营秩序。（5）保密义务：甲乙双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.解决办法：（1）友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）调解仲裁：如协商不成，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。（3）法律途径：如发生合同纠纷，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.经营权：指企业依法对其经营活动进行决策、组织、管理和处置的权利。4.租赁权：指承租人按照租赁合同的约定，使用出租人提供的租赁物的权利。5.转让价格：指甲方将其酒吧经营权及租赁权转让给乙方的价格。6.支付方式：指乙方支付转让价格的方式，如现金、转账等。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利义务的过程。8.合法经营：指乙方在经营酒吧过程中，遵守国家法律法规，合法从事经营活动。9.保密义务：指甲乙双方在合同签订过程中和合同履行过程中，对合同内容和签订过程予以保密的义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士或无国籍人士，甲方应协助乙方办理与酒吧经营相关的各项签证和居留手续。同时，乙方应确保其经营活动符合我国对外籍人士投资经营的法律法规要求。2.场合：酒吧经营过程中出现意外事件，如火灾、自然灾害等补充条款：如酒吧在经营过程中发生火灾、自然灾害等不可抗力事件，导致酒吧无法正常经营，双方应立即启动应急预案，共同采取措施降低损失。必要时，双方可协商暂停履行合同，待事故处理完毕后继续履行。3.场合：酒吧经营业绩未达预期补充条款：如酒吧在转让后一年的经营业绩未达到双方约定的预期业绩，乙方有权要求甲方提供经营指导和帮助，以改善经营状况。若甲方未能提供有效指导，乙方有权要求甲方支付一定的违约金。4.场合：合同签订后，甲方未能按约定时间交付酒吧经营权及租赁权补充条款：如甲方未能在合同约定的时间内交付酒吧经营权及租赁权，甲方应支付给乙方一定的违约金。违约金的具体金额双方可根据实际情况协商确定。附件列表：