二手房交易合同样本广州

二手房交易合同样本广州合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广州市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，房屋专有部分面积为__________平方米。1.3房屋目前的水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行，甲方应保证在交付房屋时，各项设施设备能够正常使用。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3除定金外，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款。支付方式为__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，办理房屋交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证（或不动产权证）及房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺在交易过程中，依法履行合同义务，遵守相关法律法规，不得有任何欺诈、隐瞒等不正当行为。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证提供的个人信息真实、有效，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。5.2乙方承诺在交易过程中，依法履行合同义务，遵守相关法律法规，不得有任何欺诈、隐瞒等不正当行为。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋相关钥匙3.房屋现状照片或视频4.房屋过户所需的相关税费证明文件5.房屋水、电、燃气、供暖等设施设备正常运行的证明文件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在法律瑕疵等。2.乙方未按合同约定履行义务，如未按时支付购房款或定金等。3.双方未按规定办理房屋过户手续或过户过程中出现争议。4.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。4.过户：将房屋所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施设备损坏或缺失：解决办法：双方共同协商，甲方负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢或出现争议：解决办法：双方积极配合相关部门办理，如有争议，可寻求法律途径解决。3.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合