快速办理房产过户合同范本

快速办理房产过户合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，并按照双方协商一致的条款进行交易。为保证双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（房产地址），房屋结构为__________，房产证号：__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务抵押等问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供符合过户条件的房产证原件及复印件，并协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件及所有相关文件交付给乙方。3.3房产过户手续办理完毕，且乙方支付房款后，甲方应按约定将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕，且房款支付完毕后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产过户相关申请表3.身份证原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件（如有）5.户口本原件及复印件（如有）6.银行卡信息（用于房款支付）7.其他相关文件（如需）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的房产交付义务，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的购买义务，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有明确界限的建筑物及其附属设施。2.房产证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。3.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为。4.成交价格：指甲乙双方约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照一定比例计算的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方加快办理进度，如甲方仍无法履行，乙方有权按约定要求支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。4.房产交付时发现实况与约定不符：解决办法：乙方应立即向甲方提出异议，甲乙双方协商解决，如无法协商，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.其他问题：解决办法：甲乙双方应本着诚实信用、公平原则，积极沟通，协商解决，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人出售房产给个人。2.个人出售房产给企