高铁商务区二手房模板

高铁商务区二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的位于高铁商务区的二手房出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________________，房屋产权证号：__________________。2.房屋建筑总面积为__________平方米，房屋结构为__________。3.房屋用途为__________，土地使用权类型为__________。4.房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。二、交易价格及支付方式1.乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________________元整）。2.乙方支付购房款的方式为：_______（现金/转账/其他方式）。3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元整。3.甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备齐全、功能正常、无任何遗留问题。四、房屋质量及保修1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、墙面、地面、天花板等方面的质量问题。2.甲方应按照相关法律法规的规定，对房屋的质量问题承担相应的保修责任。五、税费1.双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。2.乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.过户费用清单7.税费支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符，视为违约。2.甲方未按约定履行过户手续，或过户过程中出现纠纷，视为违约。3.甲方未按约定承担房屋质量保修责任，视为违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按约定承担税费责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.高铁商务区：指高速铁路附近商务活动集中区域。2.二手房：已有一手房所有权的房屋，再次进行买卖的房产。3.购房款：乙方购买房屋支付给甲方的货币款项。4.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，若无法按时交付，应提前与乙方沟通，并承担相应的违约责任。2.问题：房屋质量出现问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题的维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应按照相关法律法规完成过户手续，如出现纠纷，可先协商解决，协商不成时可向法