二手房贷款承诺：按揭风险控制

二手房贷款承诺：按揭风险控制合同编号：__________二手房贷款承诺：按揭风险控制一、甲方（借款人）：1.1姓名：________________1.2性别：________________1.3身份证号码：________________1.4地址：________________1.5联系电话：________________二、乙方（贷款人）：2.1名称：________________2.2地址：________________2.3联系电话：________________2.4法定代表人：________________1.贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.贷款期限甲方向乙方申请的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。3.贷款利率乙方向甲方提供的贷款利率为基准利率上浮__________%，具体以合同签订当天中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.还款方式4.1等额本息还款法：甲方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至还清全部贷款本息。4.2等额本金还款法：甲方每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本息。4.3一次性还本付息法：甲方在贷款到期日一次性还清全部贷款本金和利息。5.担保措施5.1甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为贷款的担保。甲方应在办理房产过户手续后，将房产证交付乙方保管。5.2甲方同意授权乙方在必要时依法处置抵押房产，以偿还贷款本息。6.违约责任6.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权依法采取措施，包括拍卖、变卖抵押房产，用以偿还贷款本息。6.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。6.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件4.购房合同复印件5.贷款申请表6.贷款合同副本7.抵押房产评估报告8.授权书9.还款计划表10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，如身份信息、财务状况、房产状况等。3.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定利率提供贷款。4.甲方未按约定进行房产抵押，或未将房产证交付乙方保管。5.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。6.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并有权要求借款人按约定偿还贷款本息的金融机构或其他组织。3.按揭：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。4.抵押房产：指借款人将其拥有的房产设定为贷款的担保物。5.贷款利率：指贷款人提供贷款时所确定的利息率。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本息的方式。7.违约：指借款人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括拍卖、变卖抵押房产，用以偿还贷款本息。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.问题：乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未按约定进行房产抵押或未将房产证交付乙方保管。解决办法：甲方应按照合同约定履行抵押义务，否则乙方有权采取相应措施。5.问题：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。解决办法：乙方有权依法采取措施，包括拍卖、变卖抵押房产，用以偿还贷款本息。五、所有应用场景：1.甲方购买二手房，需要向乙方申请贷款。2.乙方作为贷款人，同意向甲方提供