影视基地租赁合同协议书

影视基地租赁合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁基地概况1.1甲方出租的影视基地位于__________，基地面积约为__________平方米。1.2基地内设施包括：__________、__________、__________等，具体设施清单详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。三、租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整。（2）租金每__________个月支付一次，乙方应在每期租赁开始前五个工作日内支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供影视基地的正常使用及相关服务。四、使用及管理4.1乙方在租赁期间有权使用甲方影视基地进行影视作品的拍摄及制作。4.2乙方应遵守基地的相关管理规定，合理使用基地设施，不得擅自改变设施用途，造成损坏的，乙方应承担相应赔偿责任。4.3乙方在租赁期间应确保基地的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。如因乙方原因导致基地发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、保密条款5.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后__________年止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：影视基地设施清单附件：影视基地设施清单1.摄影棚：__________个，面积分别为__________、__________、__________平方米。2.办公区：__________间办公室，面积分别为__________、__________、__________平方米。3.化妆间：__________间，面积为__________平方米。4.道具仓库：__________间，面积为__________平方米。5.停车场：可容纳__________辆车。6.其他设施：__________、__________、__________等。一、附件列表：1.影视基地设施清单摄影棚：数量及面积办公区：办公室数量及面积化妆间：数量及面积道具仓库：数量及面积停车场：容纳车辆数量其他设施：具体名称及描述二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金认定：以合同约定的租金支付期限为准，乙方未按时支付即构成违约。2.乙方擅自改变设施用途认定：未经甲方同意，乙方对基地设施进行改变即构成违约。3.乙方未采取必要的安全措施认定：乙方未按照甲方要求采取安全措施，导致安全事故发生即构成违约。4.双方未履行保密义务认定：泄露对方商业秘密或机密信息即构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有影视基地出租权的一方。2.承租方：租赁甲方影视基地进行影视作品拍摄及制作的一方。3.租金：乙方按照约定标准支付给甲方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决问题：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变设施用途解决问题：甲方有权要求乙方恢复设施原状，并支付违约金。3.安全事故发生解决问题：乙方应立即通知甲方，并配合调查，按照责任承担相应赔偿。4.保密信息泄露解决问题：泄露方应立即采取补救措施，并按照约定支付违