个人房屋土地转让协议书范本

第第页合同编号:________个人房屋土地转让协议书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本《个人房屋土地转让协议书范本一》由以下当事人共同达成：甲方（转让方）：【甲方全名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】；乙方（受让方）：【乙方全名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【土地房屋所在地】的【土地房屋详细地址】，土地面积为【土地面积】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；乙方愿意购买上述土地及房屋，且具备购买能力。合同目的在于明确双方关于土地及房屋转让的权利义务，确保转让过程合法、合规，保障双方的合法权益。本协议签订背景系基于乙方的购买意愿及甲方的转让意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，甲方将位于【土地房屋所在地】的【土地房屋详细地址】的土地及房屋转让给乙方，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.支付方式：乙方同意采用以下支付方式向甲方支付转让价款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占转让价格的【首付款比例】，乙方应在签署本协议之日起【首付款支付期限】日内将该款项支付至甲方指定的账户；b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占转让价格的【尾款比例】，乙方应在【尾款支付期限】日内将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将转让价款支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方全名】账号：【账号】4.乙方支付首付款后，双方应办理土地及房屋过户手续。待过户手续办理完毕，乙方支付尾款。甲方应在收到尾款后【交房期限】日内将土地及房屋交付给乙方。5.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。逾期超过【最长逾期期限】日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。双方确认，本协议所述价格与支付条款系双方真实意愿，并无任何强制与欺诈行为，特此声明。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本协议生效后，及时配合乙方办理土地及房屋过户手续，确保在【过户期限】日内完成过户。b)乙方应在首付款支付后，按照本协议约定的尾款支付期限支付尾款。c)甲方应在收到尾款之日起【交房期限】日内将土地及房屋交付给乙方。2.履行地点：a)土地及房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。b)土地及房屋交付地点为【土地房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保所转让的土地及房屋产权清晰，无任何法律纠纷。-配合乙方办理过户手续，必要的文件和协助。-在收到尾款后，按时交付土地及房屋。b)乙方权利与义务：-按照本协议约定的价格和期限支付转让价款。-配合甲方办理过户手续，支付相关税费。-接收土地及房屋，并妥善保管。4.违约责任：a)若甲方未能按约定时间交付土地及房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×【日违约金率】%×逾期天数。b)若乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上述“二、价格与支付条款”所述。c)若任何一方严重违反本协议，导致协议无法履行，另一方有权解除协议，并要求违约方支付相应的赔偿金。双方明确了解各自的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任，特此确认并遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容以及与协议相关的任何信息。c)本保密条款在协议终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至【争议解决机构名称】进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本协议的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本协议：-对方严重违反本协议，导致协议无法履行；-发生不可抗力事件，导致协议无法履行；-双方协商一致解除本协议。c)协议解除后，双方应按照解除时的实际情况，相互返还已收到的款项、财产等，并按照法律规定承担相应的责任。双方确认已充分了解本部分的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，特此声明并同意遵守。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本协议项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起【通知生效日数】日后视为送达，除非实际送达日期早于此期限。c)双方的通讯地址和联系方式如本协议所述，如有变更，应立即书面通知对方。2.其他条款：a)本协议未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b)本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。c)本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。3.签字盖章：a)本协议一式两份，甲乙双方各执一份。b)双方在签署本协议时，应加盖公章或签名，并在签署后【签署后生效日数】日内交换文本。c)本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲乙双方在此明确表示已阅