个人购房合同书

第第页合同编号:________个人购房合同书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同书名为“个人购房合同书一”，由以下当事人签订：甲方（卖方）：__________，男/女，身份证号：________________，住址：________________。乙方（买方）：__________，男/女，身份证号：________________，住址：________________。鉴于甲方合法拥有位于________________的房产，并愿意出售该房产；乙方自愿购买甲方所述房产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本购房合同书。合同目的：甲方将所述房产转让给乙方，乙方支付甲方相应的购房款，以实现房产所有权的转移。背景：甲方所持有的房产位于________________，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。乙方有意购买该房产作为居住/投资用途，甲乙双方经充分协商，达成一致，签订本购房合同书。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，乙方购买甲方所述房产的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式进行支付：a)首付款：在签署本合同书之日起五个工作日内，乙方向甲方支付购房总价款的30%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。b)尾款：剩余70%的购房款，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照以下时间表分期支付：-在首付款支付之日起三个月内，支付总价款的30%；-在首付款支付之日起六个月内，支付总价款的20%；-在首付款支付之日起九个月内，支付总价款的20%；-在首付款支付之日起十二个月内，支付总价款的10%；-在首付款支付之日起十五个月内，支付总价款的10%。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：-开户行：________________-账户名称：________________-账号：________________4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方按照逾期付款金额的万分之五每日支付逾期付款违约金，直至款项支付完毕。6.乙方在支付完毕全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并配合乙方完成过户手续。本合同价格与支付条款所述内容，甲乙双方均已充分了解并认可。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-乙方应按照本合同第二条所述支付条款，按时足额支付购房款。-甲乙双方应在乙方支付完毕全部购房款后，共同办理房产过户手续，甲方应在过户手续办理完毕后十日内，将房产交付给乙方。2.履行地点：-购房款的支付地点为甲方指定的账户。-房产过户及交付地点为房产所在地。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证所售房产不存在任何权属纠纷、债务负担及其他法律纠纷。b)协助乙方办理房产过户手续，并必要的相关文件。c)在乙方支付完毕全部购房款后，按照约定将房产交付给乙方。-乙方权利与义务：a)按照本合同约定的时间和方式，支付购房款。b)配合甲方办理房产过户手续。c)接受甲方的房产交付，并按照约定承担房产的维护和管理责任。4.违约责任：-如甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或房产存在权属纠纷等影响乙方权益的情况，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项，并按已收款项的万分之五每日支付违约金。-如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于按照逾期付款金额的万分之五每日支付违约金，并有权被甲方要求解除合同。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任，甲乙双方均已充分了解并同意遵守。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-甲乙双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在合同有效期内及合同终止后仍然有效。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更协议自双方签字盖章之日起生效。-在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：a)不可抗力导致合同无法履行；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；d)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。-合同解除后，甲乙双方应按照合同解除时的实际情况，相互返还已收款项或财产，并按照法律规定承担相应的违约责任。本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除，甲乙双方均已充分了解并同意遵守。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。-通知或送达地址为甲乙双方在合同中确认的住址或双方另行约定的地址。-通知自发出之日起，按照以下方式计算送达时间：a)以直接送达的，送达当日视为收到；b)以挂号信或快递方式送达的，寄出后第三个工作日视为收到；c)以电子邮件或传真方式送达的，发送当日视为收到。2.其他条款：-本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕且房产交付乙方之日起终止。3.签字盖章：-以下无正