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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号/营业执照号:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号/营业执照号:________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方的房屋,双方经充分协商,达成如下合同条款:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:________________1.2房屋结构及面积:________________1.3房屋所有权证号:________________1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币(大写):________元整(小写):_________元购买甲方上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):________元整(小写):_________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):_________元,乙方应按甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时,房屋及附属设施设备完好、功能正常。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________注意事项及解决办法:1.房屋信息准确性:确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号等信息准确无误。解决办法:在签订合同前,由双方共同进行实地考察,核对房屋及相关证件信息。2.资金安全:确保首付款和剩余房款的支付安全。解决办法:乙方支付首付款和剩余房款时,可通过银行转账、第三方支付平台等方式进行,确保资金安全。3.过户手续及费用:办理过户手续时,要了解相关政府部门的规定,确保过户顺利进行。解决办法:在签订合同前,双方可共同咨询相关部门,了解过户手续及费用。4.违约责任:明确双方在违约时的责任和违约金比例。解决办法:在签订合详细阅读违约责任条款,如有疑问,可寻求法律人士的建议。5.争议解决:了解争议解决的途径和法律规定。解决办法:在签订合明确争议解决方式,如有疑问,可寻求法律人士的建议。法律名词及名词解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.首付款:指买家在购房时,一次性支付给卖家的部分房款。3.过户:指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何形式的房屋买卖交易,需要明确双方权利义务和交易细节。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方,以及交付时房屋应达到的条件。2.房屋维修责任:规定房屋在过户后出现问题时,责任的承担方。3.房屋装修约定:如果房屋需要装修,应明确装修的范围、标准、费用及承担方。4.物业费用交接:明确物业费用的支付责任及交接程序。5.户口迁移:如果房屋涉及户口迁移,应明确户口迁移的时间和责任方。6.交易税费:详细列举房屋买卖过程中涉及的税费及其承担方。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图或architecturalp
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