2024写字楼销售代理合同

合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为写字楼的业主或合法权利人，乙方为专业的房地产销售代理机构，双方本着平等互利的原则，就甲方写字楼的销售代理事项，达成如下协议：第一条代理销售标的甲方同意授权乙方作为其写字楼的独家销售代理，代理销售标的为甲方拥有的位于_______的写字楼，总建筑面积为_______平方米。第二条代理期限双方同意本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条代理权限1.负责写字楼的销售及推广工作，包括但不限于制定销售策略、策划推广活动、组织销售团队等；2.代表甲方与潜在买家进行洽谈，协助甲方完成写字楼的销售交易；3.收取买家支付的定金及购房款，并按甲方的指示进行支付；4.履行合同约定的其他职责。第四条代理费用及支付方式1.乙方代理销售写字楼的成功，甲方应向乙方支付代理费用，代理费用为写字楼成交总金额的_______%；2.代理费用支付方式：在签署《写字楼买卖合同》之日起_______日内，甲方一次性向乙方支付代理费用；3.甲方应确保支付给乙方的代理费用符合国家相关法律法规的规定，并承担因未合规支付而产生的法律责任。第五条甲方的义务1.甲方应向乙方提供写字楼的相关资料，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件等；2.甲方应对乙方在代理过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方；3.甲方应按照合同约定向乙方支付代理费用，并保证支付的代理费用符合国家相关法律法规的规定。第六条乙方的义务1.乙方应按照甲方的要求，积极开展写字楼的销售及推广工作，努力完成销售目标；2.乙方应对在代理过程中获得的甲方信息保密，不得泄露给第三方；3.乙方应合规收取代理费用，并按照国家相关法律法规的规定进行开具发票等事项。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；2.甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；3.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应严格按照约定的时间和方式支付代理费用、违约金等款项，如有逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。解决办法：双方应在合同中明确约定支付时间和方式，并按时履行支付义务。3.合同双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。如因泄露导致损失，应承担赔偿责任。解决办法：双方在签订合同前应签订保密协议，明确保密内容和期限。4.如合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担违约责任。解决办法：双方应认真履行合同约定，如发现对方违约，应及时沟通协商，必要时可依法向法院提起诉讼。5.合同双方在签订合应确保符合国家相关法律法规的规定，如有违反，应承担相应的法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指合同中的卖方或权利人，即写字楼的业主或合法权利人。2.乙方：指合同中的买方或代理人，即房地产销售代理机构。3.代理销售标的：指甲方授权乙方销售的写字楼，包括其位置、面积等信息。4.代理期限：指乙方作为甲方写字楼销售代理的有效期限。5.代理权限：指乙方在代理期限内享有的销售代理权利和职责。6.代理费用：指乙方代理销售写字楼成功后，甲方应支付给乙方的费用，通常为写字楼成交总金额的一定比例。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生纠纷时，应向对方支付的违约赔偿金。8.保密协议：指双方在签订合为保护商业秘密而签订的附加协议，明确保密内容和期限。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章等规范性文件。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方为写字楼的业主或合法权利人，希望将写字楼出售或出租给乙方或其他买家时；2.乙方为专业的房地产销售代理机构，希望获得甲方授权，作为其写字楼的独家销售代理，以获取佣金收入；3.双方希望通过合同明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。补充条款：1.甲方应在合同签订后_______日内向乙方提供写字楼的所有权和使用权证明文件；2.乙方应在合同签订后_______日内向甲方提交销售计划和推广方案；3.如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行，双方可协商终止或解除合同；4.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性；5.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或