2024详细版自用房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担因房屋及附属设施本身原因导致的损失。5.2甲方应按约定及时提供房屋给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2如甲方未能按约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的正常运行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和资料，确保无误。如发现有误，应及时更正，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并提供相应的支付渠道。4.押金退还：双方应明确押金的退还条件和时间，确保押金能够顺利退还。解决办法：在合同中明确规定押金的退还条件和时间，以及扣除赔偿后的退还金额。5.房屋维护和损坏赔偿：双方应明确房屋及附属设施的维护责任和损坏赔偿事宜，避免因房屋损坏产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋及附属设施的维护责任和损坏赔偿事宜，以及赔偿金额的计算方式。6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，以及相关的违约责任。7.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下能够追究对方的责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和赔偿范围。8.争议解决：双方应明确争议解决的方式，确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.自用房屋租赁：适用于个人或家庭将自用房屋出租给他人使用的情况。2.商业房屋租赁：适用于商业用途的房屋出租，如店铺、办公室等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如短期出租房屋给游客。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的情况，如长期出租房屋给租户。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。3.变更地址条款：如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。4.提前解约条款：双方在合同期内提前解约的条件、程序和违约责任。5.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。6.违约金调整条款：根据市场行情和实际情况，双方可协商调整违约金金额。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权