2025年度深圳市中心区精装公寓出租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市中心区精装公寓出租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.出租房屋使用范围3.1使用性质3.2使用时间3.3使用限制4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4水电费及其他费用承担5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋损坏赔偿7.1损坏原因认定7.2损坏赔偿标准7.3损坏赔偿程序8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：押金收据11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜12.2合同补充条款13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：深圳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：深圳市科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租房屋基本情况2.1房屋位置：深圳市区路号栋单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋装修情况：精装修，包含家具、家电等2.5房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等3.出租房屋使用范围3.1使用性质：办公用途3.2使用时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3使用限制：不得改变房屋结构，不得用于非法活动4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3租金支付方式：银行转账4.4水电费及其他费用承担：由承租方承担5.租金调整5.1调整原因：根据市场行情及双方协商一致5.2调整方式：按年度调整，每年调整一次5.3调整时间：每年1月1日6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施等维修责任由出租方承担6.2承租方维修责任：房屋内部设施、水电线路等维修责任由承租方承担6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担7.房屋损坏赔偿7.1损坏原因认定：根据实际情况及双方协商一致7.2损坏赔偿标准：按实际损失赔偿，最高不超过房屋重置价7.3损坏赔偿程序：由双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：如承租方违反合同约定，造成出租方重大损失8.1.2承租方单方解除：如出租方未按约定提供房屋或配套设施8.1.3双方协商一致解除8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交还手续8.3违约责任8.3.1出租方违约：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失8.3.2承租方违约：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过双方协商解决9.1.2协商不成，提交深圳市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1深圳市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状9.3.2法院审理期间，双方应积极配合法院调查取证10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋交付使用10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2合同解除10.3合同终止程序10.3.1合同终止前，双方应办理房屋交还手续10.3.2合同终止后，双方应结清所有费用11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：押金收据11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2合同补充条款与本合同具有同等法律效力13.合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同保管：双方各自妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，确保合同条款的执行，以及在发生争议时提供专业意见或解决方案。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：如需中介机构介入，应由双方共同委托，中介机构应具备合法资质，并签订中介服务合同。16.2专业顾问介入：如需专业顾问介入，双方应各自聘请，顾问应具备相应专业资格和经验。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额根据其提供的服务的性质和范围由双方协商确定，并在中介服务合同或顾问服务合同中明确。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1介入费用：第三方介入产生的费用由请求方承担，除非合同另有约定。18.1.2责任划分：第三方介入期间，第三方对合同双方的直接责任仅限于其提供的服务范围，对合同其他条款的履行不承担责任。18.1.3保密义务：第三方在介入过程中，对所知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害。19.1.2甲方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同相关资料、参与会议等。19.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲方协助，应提前通知甲方。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害。19.2.2乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同相关资料、参与会议等。19.2.3第三方在履行职责过程中，如需乙方协助，应提前通知乙方。19.3第三方与合同其他方的划分：19.3.1第三方对合同其他方不承担责任，除非合同其他方明确委托第三方提供相关服务。19.3.2合同其他方应与第三方直接签订服务合同，明确各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：本收据作为合同附件，证明押金已实际交付。3.附件三：房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、维修状况等。附件说明：本记录作为合同附件，证明房屋交接时的状态。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本凭证作为合同附件，证明租金已实际支付。5.附件五：水电费及其他费用清单详细要求：包括水电费及其他费用的金额、计算方式、支付时间等信息。附件说明：本清单作为合同附件，证明相关费用的实际支付。6.附件六：合同解除通知书详细要求：包括解除原因、解除时间、双方签字等信息。附件说明：本通知书作为合同附件，证明合同解除的事实。7.附件七：维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修费用、维修时间等信息。附件说明：本清单作为合同附件，证明维修费用的实际发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方违约行为：未按约定提供房屋或配套设施。故意隐瞒房屋瑕疵或损坏情况。未经承租方同意擅自改变房屋结构。1.2承租方违约行为：未按约定支付租金。故意损坏房屋或配套设施。未按约定使用房屋。未经出租方同意擅自转租房屋。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：出租方应向承租方支付违约金，违约金为未履行部分租金的%。承租方有权要求出租方承担因其违约行为造成的损失。2.2承租方违约责任：承租方应向出租方支付违约金，违约金为未履行部分租金的%。出租方有权要求承租方承担因其违约行为造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1出租方未按约定提供房屋：出租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.2承租方未按约定支付租金：承租方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行支付租金的义务。全文完。2024年度深圳市中心区精装公寓出租合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.房屋使用及维护4.1房屋用途4.2房屋维护责任4.3房屋设施及设备5.装修及设施使用5.1装修标准5.2装修费用5.3设施使用规定6.物业费及公共事业费6.1物业费标准6.2公共事业费支付6.3费用结算7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方地址：___________出租方联系人：___________出租方联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方地址：___________承租方联系人：___________承租方联系电话：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋装修情况：___________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元整。3.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额____%的违约金。第四条房屋使用及维护4.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。4.2房屋维护责任：房屋内部及附属设施的正常使用和维护责任由承租方承担。4.3房屋设施及设备：房屋内的设施及设备清单如下：（一）家具：___________（二）电器：___________（三）其他：___________第五条装修及设施使用5.1装修标准：房屋装修应保持原状，不得擅自改动房屋结构及装修。5.2装修费用：装修费用由承租方承担，但如因房屋质量问题导致的维修费用由出租方承担。5.3设施使用规定：承租方应合理使用房屋内的设施及设备，不得损坏或擅自拆除。第六条物业费及公共事业费6.1物业费标准：每月人民币___________元整。6.2公共事业费支付：水、电、燃气等公共事业费用由承租方按实际使用量支付。6.3费用结算：每月____日前，承租方应向物业公司缴纳当月物业费，并向相关公共事业供应商缴纳公共事业费。第八条违约责任8.1出租方违约责任（一）出租方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。（二）出租方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收取的费用。8.2承租方违约责任（一）承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，并支付逾期租金及违约金。（二）承租方擅自改变房屋结构或装修的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.3违约金（一）租金逾期支付的违约金为每月租金的____%。（二）擅自改变房屋结构或装修的违约金为恢复原状所需费用的____%。第九条合同解除9.1合同解除条件（一）租赁期限届满，双方均可选择不续签合同。（二）任何一方违约，对方有权解除合同。（三）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。9.2合同解除程序（一）任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方。（二）合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于退还保证金、结清费用等。9.3合同解除后的处理（一）房屋应恢复原状，由出租方负责维修。（二）双方应结清所有费用，包括租金、物业费、公共事业费等。第十条争议解决10.1争议解决方式（一）双方应友好协商解决争议。（二）协商不成的，任何一方均可向深圳市中心区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（一）双方协商解决争议时，可选择适当的调解机构。（二）诉讼争议的管辖法院为深圳市中心区人民法院。10.3争议解决费用（一）协商解决争议的费用由双方协商承担。（二）诉讼争议的诉讼费用、律师费等由败诉方承担。第十一条其他约定11.1不可抗力（一）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（二）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式（一）双方应通过书面形式相互通知。（二）通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的电子方式发送。11.3合同附件（一）本合同附件包括但不限于房屋交接清单、设施设备清单等。（二）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件（一）双方签字或盖章。（二）合同内容完整、明确。12.2合同生效日期（一）合同自双方签字或盖章之日起生效。（二）合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件（一）合同内容不符合双方实际需求。（二）法律法规发生变化，影响合同履行的。13.2合同变更程序（一）任何一方提出变更请求，应提前____个月书面通知对方。（二）双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理（一）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。（二）变更后的合同生效日期为变更协议签订之日起。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件（一）合同约定的解除条件成就。（二）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（一）租赁期限届满。（二）合同约定的终止条件成就。14.3合同解除及终止后的处理（一）合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、物业费、公共事业费等。（二）房屋应恢复原状，由出租方负责维修。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据协议约定，对甲乙双方履行合同的行为进行监督和检查。3.2第三方有权根据协议约定，向甲乙双方提供专业意见或建议。第四条第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照协议约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任5.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。6.2第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，各自履行合同义务。7.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行接触或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的协议期满或双方协商一致解除协议的，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定，结清相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向深圳市中心区人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加相关条款。11.2增加的条款应经甲乙双方书面同意，并纳入合同附件。第十二条第三方介入的生效12.1第三方介入的协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：包括房屋的面积、结构、装修情况、家具电器清单、损坏情况等。说明：此清单为房屋交接时的基本文件，应由双方共同签字确认。2.设施设备清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此清单用于明确房屋内设施设备的状况，避免后续争议。3.装修标准说明详细要求：描述房屋装修的具体标准，包括材料、工艺、质量等。说明：此说明用于确保房屋装修质量，符合双方约定。4.物业费及公共事业费缴纳凭证详细要求：提供水、电、燃气等公共事业费用的缴纳凭证。说明：此凭证用于证明承租方已按照约定支付相关费用。5.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行转账凭证。说明：此凭证用于证明承租方已按照约定缴纳保证金。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、生效日期等。说明：此协议用于明确合同变更后的权利义务。8.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、生效日期等。说明：此协议用于明确合同解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例说明：承租方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.擅自改变房屋结构或装修违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或装修，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆改房屋墙壁，应恢复原状并赔偿出租方损失。3.损坏房屋及设施设备违约责任认定标准：承租方在使用过程中，损坏房屋及设施设备，构成违约。示例说明：承租方使用不当导致空调损坏，应承担维修或更换责任。4.逾期缴纳物业费及公共事业费违约责任认定标准：承租方未按约定时间缴纳物业费及公共事业费，构成违约。示例说明：承租方逾期缴纳物业费一个月，应支付相当于一个月物业费的违约金。5.违反房屋用途违约责任认定标准：承租方未按约定用途使用房屋，构成违约。示例说明：承租方将房屋用于经营性活动，应停止经营并赔偿出租方损失。6.未经同意引入第三方违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，引入第三方使用房屋，构成违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将房屋转租给第三方，应承担违约责任。全文完。2024年度深圳市中心区精装公寓出租合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息2.出租房屋的权利义务2.1出租房屋的使用范围2.2出租房屋的维护责任2.3出租房屋的维修责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限变更5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用规则6.1房屋用途限制6.2房屋使用规范6.3房屋设施使用规定7.房屋维护责任7.1出租方维护责任7.2承租方维护责任8.装修与改造8.1装修与改造规定8.2装修与改造审批8.3装修与改造费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的权利义务13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的权利义务14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：深圳市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：深圳市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3出租房屋信息1.3.1房屋地址：深圳市区街道号栋单元室1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.3.4房屋装修情况：精装修第二条出租房屋的权利义务2.1出租房屋的使用范围2.1.1承租方仅限于居住用途使用出租房屋。2.1.2承租方不得将出租房屋用于经营性活动。2.2出租房屋的维护责任2.2.1出租方负责出租房屋的结构安全、设施设备正常使用。2.2.2出租方负责出租房屋的公共区域清洁和维护。2.3出租房屋的维修责任2.3.1出租房屋在租赁期间出现的自然损耗或因合理使用造成的损坏，由出租方负责维修。2.3.2出租房屋在租赁期间出现的非自然损耗或因不合理使用造成的损坏，由承租方负责维修。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式3.2.1承租方应于每月的5日前支付当月租金。3.2.2承租方应将租金汇入出租方指定的银行账户。3.3租金支付时间3.3.1租金支付时间为每月5日。第四条租赁期限4.1租赁期限起止时间4.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁期限变更4.2.1租赁期限如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。第五条房屋押金5.1押金金额5.1.1押金总额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋无损坏，承租方有权要求退还押金。5.2.2租赁期满，如房屋有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。5.3押金退还方式5.3.1押金退还应在租赁期满后的10个工作日内办理。第六条使用规则6.1房屋用途限制6.1.1承租方不得擅自改变房屋结构或用途。6.1.2承租方不得将房屋转租、转借给他人。6.2房屋使用规范6.2.1承租方应爱护使用房屋及附属设施。6.2.2承租方应遵守物业管理规定。6.3房屋设施使用规定6.3.1承租方应按照设施使用说明书正确使用房屋设施。6.3.2承租方不得损坏房屋设施，损坏部分应承担赔偿责任。第七条房屋维护责任7.1出租方维护责任7.1.1出租方负责出租房屋的结构安全、设施设备正常使用。7.1.2出租方负责出租房屋的公共区域清洁和维护。7.2承租方维护责任7.2.1承租方负责保持房屋及附属设施的整洁和完好。7.2.2承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1装修与改造规定8.1.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月书面通知出租方。8.1.2装修或改造方案需经出租方同意，并符合物业管理规定。8.2装修与改造审批8.2.1出租方应在收到承租方装修或改造申请后的五个工作日内给予答复。8.2.2如出租方同意，双方应签订装修或改造协议，明确双方责任。8.3装修与改造费用承担8.3.1装修或改造费用由承租方承担。8.3.2装修或改造完成后，承租方应将房屋恢复至原有状态。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方损坏房屋设施，未及时修复或赔偿。9.2违约责任承担9.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.2.2承租方应承担因违约行为造成的损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金为未支付租金总额的10%。9.3.2损失赔偿按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为深圳市区人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定进行诉讼程序。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方违约，承租方有权解除合同。11.1.2承租方违约，出租方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。11.3.2承租方应退还出租方房屋，并承担因解除合同造成的损失。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经出租方和承租方代表签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的权利义务12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不得违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订书面变更协议。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的权利义务13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方个人或单位，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供中介服务；15.2.1.2执行房屋维修保养；15.2.1.3提供法律服务；15.2.1.4进行房屋评估或鉴定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供服务的性质、风险及合同金额等因素。16.3责任免除16.3.1如第三方提供的服务系基于甲乙双方的明确要求，且在提供该服务时已尽合理注意义务，则第三方不承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前17.1.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，明确第三方介入的目的、范围和责任。17.1.2甲乙双方应将第三方介入的事项及第三方的基本信息通知对方。17.2第三方介入中17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。17.3第三方介入后17.3.1第三方应向甲乙双方提交履行职责的报告，报告内容包括但不限于服务内容、完成情况、存在的问题及建议等。17.3.2甲乙双方应根据第三方的报告，对第三方的工作进行评价