2024农村房地买卖合同

合同编号：__________合同双方：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市（县）__________村__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2乙方购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋，并遵守当地相关法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房屋权属清晰，无权利纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方应进行核实。如有疑问，可委托专业机构进行房产查档。3.房屋交付时间及质量符合约定。解决办法：双方应在合同中明确交付时间及质量要求，并由第三方专业机构进行验收。4.房款支付及过户手续办理。解决办法：乙方应在合同约定时间内支付房款，双方共同办理过户手续，并保留相关支付及过户凭证。5.遵守法律法规，合法使用房屋。解决办法：双方应了解并遵守当地相关法律法规，确保房屋使用合法合规。6.违约责任及争议解决。解决办法：明确违约金数额及争议解决方式，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和集体土地上的房屋。2.宅基地：指农村集体经济组织按照家庭人口数分配给其成员用于建设住宅的土地。3.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，不包括国家所有的土地。4.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.农村房屋买卖交易。2.农村房地产业务转让。3.农村房屋产权变更。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的家具、电器、装饰等物品的归属及转移。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修时间、风格、使用的材料等。3.土地使用权：明确土地使用权的性质、期限以及是否可以继承、转让等。4.房屋保险：双方是否购买房屋保险，保险责任的承担等。5.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移及双方权益。6.宠物或动物：如有宠物或动物涉及买卖，应明确其归属及责任。7.户口迁移：买受人是否需要将户口迁入该房屋，如有相关费用应明确。8.房屋维修责任：明确房屋维修的责任、范围和期限。10.合同的修改和补充：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份证复印件。3.户口本复印件。4.房屋现状照片或视频。5.房屋装修