2024抵押借款合同

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率____%。2.借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条抵押物甲方以其名下的房产（房产证号：________________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款金额相等。第五条还款方式1.甲方每月偿还借款本金和利息，还款金额为：￥____元。2.甲方应按照约定的还款时间和金额，将借款本金和利息通过银行转账的方式支付给乙方。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为年利率的____%。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如发现虚假，可要求对方立即改正，并有权要求赔偿造成的损失。2.确保抵押物权属清晰，无争议。解决办法：甲方应提供合法有效的房产证等相关证明材料，乙方应核实抵押物的权属情况，如有争议，应立即协商解决或依法处理。3.确保按照约定履行还款义务。解决办法：甲方应按照约定的还款时间和金额还款，如有逾期，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方应按时接收还款，如有问题，应及时与甲方沟通。4.确保合同履行过程中产生的争议及时解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的财产（如房产、土地等）作为抵押，向贷款人申请借款，并约定还款期限和利率的合同。2.借款人：是指在借款合同中请求贷款人提供贷款的人，在本合同中为甲方。3.贷款人：是指在借款合同中提供贷款给借款人的人，在本合同中为乙方。4.抵押物：是指借款人以其名下的财产作为借款的担保物，在本合同中为甲方的房产。5.借款金额：是指借款人向贷款人申请的贷款金额，在本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.借款期限：是指借款人向贷款人申请的贷款期限，在本合同中为____年。7.借款利率：是指借款人向贷款人支付的贷款利息的比率，在本合同中为年利率____%。8.逾期利息：是指借款人未按约定时间还款，应当按照逾期天数支付的额外利息，在本合同中为逾期利率为年利率的____%。9.违约责任：是指借款人和贷款人未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和损失赔偿责任。10.争议解决：是指本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.个人或企业因资金需求向金融机构或其他个人申请抵押贷款。2.个人或企业之间的民间借贷，涉及抵押物担保的情况。3.房地产开发商向银行或其他金融机构申请贷款，以房产作为抵押物。4.其他涉及抵押物担保的贷款场景。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估，以确保抵押物价值与借款金额相等。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理合法有效的保险手续，并将乙方作为第一受益人，保险费用由甲方承担。3.借款用途：甲方应明确借款用途，并承诺不得将借款用于非法用途，如发现违反，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。4.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致